呵呵...
昨晚發生了一件事情很有趣，解了自己這段時間的疑惑，為了怕日久忘記上來記錄一下，添加自己生命樂章的精采程度。
以前曾常去一個理財網，約在1個月前發現點此網站會連結到一個待售網頁，但是因為仍有網友透過此論壇與我聯絡(當然還有其他事證)，讓我對關站有著相當程度的存疑，我是個打破砂鍋問到底的人，事情也絕不輕易讓它不清不楚的就這樣過去，但也因不太重要只是將事情放在心裡沒到處詢問。
昨晚這論壇的一個網友，MSN與我聊天，我順口問了此站關了嗎?他回我沒有阿，很正常！我這才幾乎確定原來我在封鎖IP名單裡了(我是固定IP)，例用google搜尋了相關問題，發現果然是如此，在凡事講求證據的情況下，我透過Web Proxy網站提供的突破IP封鎖網頁，成功開啟此論壇，不過...
也請相關版主別擔心，雖然我現在依然不知被封鎖IP的原因，但是我也不是個厚臉皮的人，我沒打算用Web Proxy網站持續進入(當然也沒打算更換IP)，我只想透過此方法確定原因罷了！就像我常說的，理財的路上就算賠錢也要自己賠別讓裡專幫你賠，同時也要賠的清清楚楚明明白白的，這樣即使用錢買經驗也是收穫之ㄧ。
滿心感謝你們過去、現在及未來的付出，也祝福並祈望你們在理財的路上，持續幫助那些有疑慮的網友們。人的一生能真心幫助需要幫助的人，即便只是理財知識，都很難能可貴，在阿諛我詐的網路世界裡，你們的存在很有價值，祝福你們！=^_^=
~~~~~~
生命的快樂要往內尋找，往外是找不到快樂的，因為快樂不是物品，是內心單純滿足的感受罷了；
放下無止盡的欲念，感謝滿足心懷感激，那麼快樂自然將你充滿；
付出是快樂的開始不是結束，無謂的要求才是讓你痛苦不堪的來源
PS 能因此事吸收到新知，也是美事一樁。
Angel =^_^=
星期三, 5月 30, 2007
中國大陸各銀行 清查違規炒股
最近離開飆高驚驚漲的股市，也順便放自己假，讓自己遠離市場思考未來的投資方向。
今早起來才發現，昨晚美國收紅(國際股市的顏色顯示慣例，紅色為跌與台灣大陸相反)，才在奇怪大陸怎麼跌囉，後來看到新聞原來是大陸昨晚調高證交稅由0.1%調高為0.3%。說實話，大陸公布政策若不想影響股市，時間一向是週五香港收盤後，今天的意外驚喜，是有點意外(原來還可以這樣操控喔！)，不過好像被我等到回檔了耶。
備註：
今天收到理專email相關投顧評論，談及過去大陸調高的指數變化狀況，大家稍微參考一下吧！
Angel
Note : 上海B股上週外資就已經開始賣股了。
何謂大陸的B股呢？
A : 以人民幣標明面值，以外幣認購和買賣，在境內（上海、深圳）證券交易所上市交易的。它的投資人限於：外國的自然人、法人和其他組織，香港、澳門、臺灣地區的自然人、法人和其他組織，定居在國外的中國公民。
============================
中時晚報 2007.05.30
中國大陸各銀行 清查違規炒股
中央社
中國大陸股市連創新高之際，各商業銀行開始清查信貸資金違規投入股市的情形，據報導，這顯示北京有意冷卻投資人蜂湧入市的熱情。
四川「金融投資報」報導，上週部分商業銀行緊急下發文件，要求全面嚴查信貸資金入市的情況；前天（二十八日）開始，部分銀行開始嚴格自查，有關檢查結果將於六月中旬上報。
報導表示，這次自查的重點在監控流動資金貸款、個人經營貸款，特別是大額新增流動資金，防止這部分貸款挪用投入股市。
報導指出，據瞭解，某大型國有銀行近日下發「加急」文件，要求各分支機構進一步加強自查，防止借款人挪用信貸資金進入股市；這份通知並要求不得向無法提供合理貸款用途和還款用途的項目發放貸款，在借款合同中必須明確規定銀行貸款不得用於股票、期貨等證券投資，借款人且不得擅自改變貸款用途。
此外，有關文件要求嚴格禁止向證券公司、個人客戶發放以客戶交易結算資金為擔保的貸款；對具有信貸資金使用資格同時又可進行證券投資的客戶重點監控，密切關注證券公司與其股東及內部關聯企業之間進行資金往來，防止資金違規進入股市。
報導表示，通知同時要求，一旦發現違規流入股市立即進行控制和清收，並嚴肅查處相關責任人；對於與借款人合謀挪用信貸資金進入股市的違法行為，要依法予以懲處和打擊。
今早起來才發現，昨晚美國收紅(國際股市的顏色顯示慣例，紅色為跌與台灣大陸相反)，才在奇怪大陸怎麼跌囉，後來看到新聞原來是大陸昨晚調高證交稅由0.1%調高為0.3%。說實話，大陸公布政策若不想影響股市，時間一向是週五香港收盤後，今天的意外驚喜，是有點意外(原來還可以這樣操控喔！)，不過好像被我等到回檔了耶。
備註：
今天收到理專email相關投顧評論，談及過去大陸調高的指數變化狀況，大家稍微參考一下吧！
Angel
Note : 上海B股上週外資就已經開始賣股了。
何謂大陸的B股呢？
A : 以人民幣標明面值，以外幣認購和買賣，在境內（上海、深圳）證券交易所上市交易的。它的投資人限於：外國的自然人、法人和其他組織，香港、澳門、臺灣地區的自然人、法人和其他組織，定居在國外的中國公民。
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中時晚報 2007.05.30
中國大陸各銀行 清查違規炒股
中央社
中國大陸股市連創新高之際，各商業銀行開始清查信貸資金違規投入股市的情形，據報導，這顯示北京有意冷卻投資人蜂湧入市的熱情。
四川「金融投資報」報導，上週部分商業銀行緊急下發文件，要求全面嚴查信貸資金入市的情況；前天（二十八日）開始，部分銀行開始嚴格自查，有關檢查結果將於六月中旬上報。
報導表示，這次自查的重點在監控流動資金貸款、個人經營貸款，特別是大額新增流動資金，防止這部分貸款挪用投入股市。
報導指出，據瞭解，某大型國有銀行近日下發「加急」文件，要求各分支機構進一步加強自查，防止借款人挪用信貸資金進入股市；這份通知並要求不得向無法提供合理貸款用途和還款用途的項目發放貸款，在借款合同中必須明確規定銀行貸款不得用於股票、期貨等證券投資，借款人且不得擅自改變貸款用途。
此外，有關文件要求嚴格禁止向證券公司、個人客戶發放以客戶交易結算資金為擔保的貸款；對具有信貸資金使用資格同時又可進行證券投資的客戶重點監控，密切關注證券公司與其股東及內部關聯企業之間進行資金往來，防止資金違規進入股市。
報導表示，通知同時要求，一旦發現違規流入股市立即進行控制和清收，並嚴肅查處相關責任人；對於與借款人合謀挪用信貸資金進入股市的違法行為，要依法予以懲處和打擊。
星期五, 5月 25, 2007
股災現徵兆 中國股民醒一醒
全球都漲瘋了，連美國也漲的嚇人。
會回檔嗎？是因為大家認為會回檔才回檔嗎？還是因為...
等發生了，就知道實際狀況了。
目前的我滿手現金，觀望中。
Angel
===================================
股災現徵兆 中國股民醒一醒
[2007-05-23]
■本報北京新聞中心記者：海巖 上海新聞中心記者：唐湛嫣、何靈芝 本報記者：荊才
環球股市大漲，美國牛市一牛就是10年，但為什麼中國人在熊了5年之後，剛剛擁抱牛市才一年多，就有那麼多人出來講中國股災將臨？把目光放遠到歷史，將視野轉向世界，流動性過剩時下正瀰漫全球，金融世界正經歷重大變局。這一輪全球金融大變局會給高速增長的中國怎麼樣的提醒？一旦不願發生的股災降臨內地，誰來買單、代價幾何？
中國半年定期存款利率只有2.61厘，但通貨膨脹率突破了3%，已經出現了負利率。
中國出現了幾千億美元的順差，外匯儲備超過12,000億美元，全球都預計人民幣升值，匯率改革後，人民幣升值4.9％，投機熱錢都認為，人民幣可能再升值7%。中國外匯局長胡曉煉發現，今年第一季度，中國外匯儲備增加1357億美元，只有623億美元同貿易順差與外商直接投資有關，有734億美元以「其他項」流入中國，投機人民幣升值，不少熱錢湧入中國股市，外部資金對股市衝擊，大進大出，是股市出現大跌市之前的一個徵兆。
外資炒作 政府頻敲警鐘
中國人民銀行指出，今年1月至4月，中國居民儲蓄存款同比下降2280億元人民幣，顯示市民抽調儲蓄入市。中國股民不是借貸買股，而是現金買股，加重了政府以控制信貸手段遏止股市狂熱的難度。不少股份的市盈率已升至50－60倍，倘有外資拋售股票，中國小股民將是受害者，強勢者與弱勢者力量懸殊，大戶套利容易，這是中國股市容易下跌的重要因素。所以，中國政府不斷敲警鐘，指出流動性過剩，是警醒中國股民的必要措施。
「這是泡沫的年代。」手上掌管著1,400億美元的美國著名投資家Jeremy Grantham，最近環遊世界6周後，向他的客戶發出警告：「各種資產都處在泡沫中，一旦破滅，將會涉及所有國家的所有資產，從印度古董到中國當代藝術品，從巴拿馬地產到倫敦市中心的高檔住宅，從木材到基建，乃至垃圾的劣級債券和令人鬱悶的藍籌，莫不如此」。
資產漲價 中國成「排頭兵」
的確，當前全球資金異常充裕，利率偏低，各類資產價格都在急速上升。中國，尤其是中國的股市，更已經成為全球資產價格上漲的「排頭兵」。中國股市2月27日的大跌，已成為其他國家股市大跌的導火線。
根據歷史經驗，在寬鬆的貨幣環境下，股市容易脫離基本面出現持續大幅上升，在經濟出現調整的情況下又出現大幅下跌。分析員指出，如果中國股市泡沫被刺破，中國內地、香港乃至全世界都需要為此承擔代價。
會回檔嗎？是因為大家認為會回檔才回檔嗎？還是因為...
等發生了，就知道實際狀況了。
目前的我滿手現金，觀望中。
Angel
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股災現徵兆 中國股民醒一醒
[2007-05-23]
■本報北京新聞中心記者：海巖 上海新聞中心記者：唐湛嫣、何靈芝 本報記者：荊才
環球股市大漲，美國牛市一牛就是10年，但為什麼中國人在熊了5年之後，剛剛擁抱牛市才一年多，就有那麼多人出來講中國股災將臨？把目光放遠到歷史，將視野轉向世界，流動性過剩時下正瀰漫全球，金融世界正經歷重大變局。這一輪全球金融大變局會給高速增長的中國怎麼樣的提醒？一旦不願發生的股災降臨內地，誰來買單、代價幾何？
中國半年定期存款利率只有2.61厘，但通貨膨脹率突破了3%，已經出現了負利率。
中國出現了幾千億美元的順差，外匯儲備超過12,000億美元，全球都預計人民幣升值，匯率改革後，人民幣升值4.9％，投機熱錢都認為，人民幣可能再升值7%。中國外匯局長胡曉煉發現，今年第一季度，中國外匯儲備增加1357億美元，只有623億美元同貿易順差與外商直接投資有關，有734億美元以「其他項」流入中國，投機人民幣升值，不少熱錢湧入中國股市，外部資金對股市衝擊，大進大出，是股市出現大跌市之前的一個徵兆。
外資炒作 政府頻敲警鐘
中國人民銀行指出，今年1月至4月，中國居民儲蓄存款同比下降2280億元人民幣，顯示市民抽調儲蓄入市。中國股民不是借貸買股，而是現金買股，加重了政府以控制信貸手段遏止股市狂熱的難度。不少股份的市盈率已升至50－60倍，倘有外資拋售股票，中國小股民將是受害者，強勢者與弱勢者力量懸殊，大戶套利容易，這是中國股市容易下跌的重要因素。所以，中國政府不斷敲警鐘，指出流動性過剩，是警醒中國股民的必要措施。
「這是泡沫的年代。」手上掌管著1,400億美元的美國著名投資家Jeremy Grantham，最近環遊世界6周後，向他的客戶發出警告：「各種資產都處在泡沫中，一旦破滅，將會涉及所有國家的所有資產，從印度古董到中國當代藝術品，從巴拿馬地產到倫敦市中心的高檔住宅，從木材到基建，乃至垃圾的劣級債券和令人鬱悶的藍籌，莫不如此」。
資產漲價 中國成「排頭兵」
的確，當前全球資金異常充裕，利率偏低，各類資產價格都在急速上升。中國，尤其是中國的股市，更已經成為全球資產價格上漲的「排頭兵」。中國股市2月27日的大跌，已成為其他國家股市大跌的導火線。
根據歷史經驗，在寬鬆的貨幣環境下，股市容易脫離基本面出現持續大幅上升，在經濟出現調整的情況下又出現大幅下跌。分析員指出，如果中國股市泡沫被刺破，中國內地、香港乃至全世界都需要為此承擔代價。
星期四, 5月 24, 2007
游資過剩 中長期資金1.3兆無人貸
台灣內需嚴重不足，企業不敢投資>_<。
低匯率造成輸入性通膨...
嗯....
無言...
─ 努力不讓自己是M尾巴的
Angel
===================================
游資過剩 中長期資金1.3兆無人貸
中國時報2007.05.24
【彭漣漪/台北報導】
經建會昨天表示，過去動輒每年貸出1、2千億的低利中長期資金，今年至今貸出金額是「零」，去年也只有10億。這顯示市場濫頭寸過多、民間投資需求又不高的情形嚴重。
經建會財務處表示，政府針對重大投資案，推出專案貸款「中長期資金」辦理優惠融資，目前可用額度達1.3兆元，投資案可透過各家銀行申貸，但這兩年開辦情形不佳，例如去年「自有品牌推廣融資申貸案」只有一件、「都市更新融資申貸案」一件、「促進台商返台投資」的優惠貸款則一件也沒有，去年只貸出10億，中長期資金今年至今，則一毛錢都沒貸出去。
經建會財務處表示，目前中長期資金的優惠貸款利率接近4％，與各銀行放款利率沒有太大差距，加上民間銀行游資過剩，許多貸款案就直接找各家銀行。
經建會官員分析，過去很多重要的產業都有使用中長期資金，對促進產業發展有幫助，例如DRAM、TFT-LCD產業等就是，友達、華映、奇美等TFT-LCD公司都借貸過。
為達成經續會「降低資金成本的要求」，經建會於5月21日召開「中長期資金運用策畫及推動小組」會議，通過即日起按銀行的信用評等採二級差別利率，銀行信用評等較差的則不能再承貸中長期資金，未來全台50多家銀行，將只有26家可以承貸。
經建會表示，未來公營銀行及信用評等在「twA」以上的，也就是信用評等最好的一級，可以按照2.17％的利率計收利息，在「twA-」以下、「twBBB+」以上，也就是信評中等的，則按照中長期資金目前的運用利率2.22％計收利息，不到這個標準的，則不能再承貸。
經建會表示，如果按照中華信評的標準，共有三商銀等19家銀行屬於第一級，復華、陽信等7家屬於第二級。
低匯率造成輸入性通膨...
嗯....
無言...
─ 努力不讓自己是M尾巴的
Angel
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游資過剩 中長期資金1.3兆無人貸
中國時報2007.05.24
【彭漣漪/台北報導】
經建會昨天表示，過去動輒每年貸出1、2千億的低利中長期資金，今年至今貸出金額是「零」，去年也只有10億。這顯示市場濫頭寸過多、民間投資需求又不高的情形嚴重。
經建會財務處表示，政府針對重大投資案，推出專案貸款「中長期資金」辦理優惠融資，目前可用額度達1.3兆元，投資案可透過各家銀行申貸，但這兩年開辦情形不佳，例如去年「自有品牌推廣融資申貸案」只有一件、「都市更新融資申貸案」一件、「促進台商返台投資」的優惠貸款則一件也沒有，去年只貸出10億，中長期資金今年至今，則一毛錢都沒貸出去。
經建會財務處表示，目前中長期資金的優惠貸款利率接近4％，與各銀行放款利率沒有太大差距，加上民間銀行游資過剩，許多貸款案就直接找各家銀行。
經建會官員分析，過去很多重要的產業都有使用中長期資金，對促進產業發展有幫助，例如DRAM、TFT-LCD產業等就是，友達、華映、奇美等TFT-LCD公司都借貸過。
為達成經續會「降低資金成本的要求」，經建會於5月21日召開「中長期資金運用策畫及推動小組」會議，通過即日起按銀行的信用評等採二級差別利率，銀行信用評等較差的則不能再承貸中長期資金，未來全台50多家銀行，將只有26家可以承貸。
經建會表示，未來公營銀行及信用評等在「twA」以上的，也就是信用評等最好的一級，可以按照2.17％的利率計收利息，在「twA-」以下、「twBBB+」以上，也就是信評中等的，則按照中長期資金目前的運用利率2.22％計收利息，不到這個標準的，則不能再承貸。
經建會表示，如果按照中華信評的標準，共有三商銀等19家銀行屬於第一級，復華、陽信等7家屬於第二級。
新聞眼》沒有充分證據 沒有真相
既然是法律，在沒有直接證據的情形下，強判無期徒刑不僅損傷了法律的尊嚴，也傷害了台灣的司法。
何時台灣的法律才能做到公平公正，並可受眾人評論呢？想到這讓人不得不聯想到 "因無直接證據改判無罪 美國辛普森殺妻案"。
所以，不論李泰安是否犯刑，在法律的無罪推論下都不該是這不明不白的結果。
紛擾不休的台灣...，讓我無言...
Angel
==============================
新聞眼》沒有充分證據 沒有真相
【聯合報／本報記者黃宗裕】
2007.05.24 03:45 am
眾所矚目的南迴鐵路搞軌案昨天宣判，一如外界所預期，李泰安果然是「死罪可免，活罪難逃」，被依殺人罪判處無期徒刑。法律講求證據，李泰安如果真有參與犯案，判死刑都不過分；如果他並未犯案，就應還其清白。而非僅憑法官心證，在死罪與活罪之間以折衷的方式量刑。
李泰安被處無期徒刑，合議庭的理由是他雖惡性重大，但並非首謀。就事論事，為了詐領鉅額保險金，不顧廣大乘客的生命財產安全，製造骸人聽聞的意外事故，甚至以謀害親人的手段達成目的，是泯滅人性的行為；類似案子，不乏判死刑的先例。
法院顧及社會觀感量刑，關鍵在於證據不足以一棒打死。譬如判決書指李雙全與李泰安共謀詐領保險金，但兩人如何共謀，沒有交代。最重要的注射毒物證據，判決書也僅能說是「破壞凝血功能」的不明毒物，而未指明是蛇毒，還是其他毒物。
判決書指李泰安未搭火車，先到現場破壞鐵軌，但他如何到現場，也沒有充分的證據說明。至於他有沒有搭火車？證人說沒有看到。
判決書說，火車翻覆是人為破壞，且引用各種鑑定報告證明確實鐵軌遭到破壞；但到底是不是李泰安所為？所謂破壞鐵軌的工具，沒有驗到李泰安指紋或DNA反應。
「破壞鐵軌讓火車翻覆、再製造命案詐領保險金」，是百年奇案，理當查個水落石出。對於檢察官、法官的辛勞及內心煎熬，社會大眾可以體會。不過社會大眾也期待一個有充分證據佐證的真相。
【2007/05/24 聯合報】
何時台灣的法律才能做到公平公正，並可受眾人評論呢？想到這讓人不得不聯想到 "因無直接證據改判無罪 美國辛普森殺妻案"。
所以，不論李泰安是否犯刑，在法律的無罪推論下都不該是這不明不白的結果。
紛擾不休的台灣...，讓我無言...
Angel
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新聞眼》沒有充分證據 沒有真相
【聯合報／本報記者黃宗裕】
2007.05.24 03:45 am
眾所矚目的南迴鐵路搞軌案昨天宣判，一如外界所預期，李泰安果然是「死罪可免，活罪難逃」，被依殺人罪判處無期徒刑。法律講求證據，李泰安如果真有參與犯案，判死刑都不過分；如果他並未犯案，就應還其清白。而非僅憑法官心證，在死罪與活罪之間以折衷的方式量刑。
李泰安被處無期徒刑，合議庭的理由是他雖惡性重大，但並非首謀。就事論事，為了詐領鉅額保險金，不顧廣大乘客的生命財產安全，製造骸人聽聞的意外事故，甚至以謀害親人的手段達成目的，是泯滅人性的行為；類似案子，不乏判死刑的先例。
法院顧及社會觀感量刑，關鍵在於證據不足以一棒打死。譬如判決書指李雙全與李泰安共謀詐領保險金，但兩人如何共謀，沒有交代。最重要的注射毒物證據，判決書也僅能說是「破壞凝血功能」的不明毒物，而未指明是蛇毒，還是其他毒物。
判決書指李泰安未搭火車，先到現場破壞鐵軌，但他如何到現場，也沒有充分的證據說明。至於他有沒有搭火車？證人說沒有看到。
判決書說，火車翻覆是人為破壞，且引用各種鑑定報告證明確實鐵軌遭到破壞；但到底是不是李泰安所為？所謂破壞鐵軌的工具，沒有驗到李泰安指紋或DNA反應。
「破壞鐵軌讓火車翻覆、再製造命案詐領保險金」，是百年奇案，理當查個水落石出。對於檢察官、法官的辛勞及內心煎熬，社會大眾可以體會。不過社會大眾也期待一個有充分證據佐證的真相。
【2007/05/24 聯合報】
星期三, 5月 23, 2007
物價起漲與貨幣政策
最近看著物價的飆漲，今天美金的匯率又創新高(新台幣匯率收33.398元，貶1.3分)，真令人擔心未來國內的物價及房價會是什麼狀態?!
除了買能對抗通膨的房地產及積極投資外，我真的不敢想明年的台灣的物價。
PS 今天油價漲0.8，九五汽油每公升達二十八點一元，每公升比元旦貴1.2元 。
統一科學麵也再漲7塊變9塊，跟未漲之前的價格比，漲1倍了>_<
Angel
============================
物價起漲與貨幣政策
2007/5/23
蘋果日報
平穩物價一直是政府部門相當重要的職掌，更是各個先進國家中央銀行貨幣政策立意之所在，因為物價平穩不僅攸關升斗小民的日常所需，更影響到經濟資源轉換運用與累積的效率。簡單的說，投機居奇、蠱惑民心炒作也可以獲利，卻有礙於長期生財資本的形成。因此檢驗貨幣政策成效的唯一標準就是：短期能救急，要穩定金融市場與投資信心；長期要看漲，能夠確保跨期決策的交互過程中，避免錯誤預期的形成，減少財富重分配的稀釋效果，最終有福國利民的經濟繁榮發生。
證諸過去的歷史軌跡看來，台灣的確有過難能可貴的折衝成果。從大宗物資的招標採購，到各界菁英群集的早餐會報，以及擲地有聲的經濟碩儒蔣碩傑先生所指控的五鬼搬運，如何拿捏有效的經濟誘因來促進產業發展，又能夠權衡各自關切之重點來穩定社會階層間的理性互動，不至於因為政策優先次序和施惠有偏差，而產生多數東亞國家長期經歷的對抗與動盪，像是韓國每三到五年就有一次的罷工潮，最近在泰國引發逼退總理的軍事政變；或是八十年代末在日本的不當貨幣政策，導致多年疲乏不振的經營投資等！
短期政策影響穩定 二千年政權交替之初，由於是前所未有的重大變動，企業和資金主對新執政團隊的執法裁量普遍缺乏信任，在股市脫手變現的賣壓湧升，各項重大投資案也喊停放緩，像是在台南科學園區內的十二吋晶圓廠建設。當時所引發的資金外移壓力頗重，新台幣的幣值短線看貶，財經當局卻以國安基金撐盤，又任令台幣維持相當時間的幣值高估，變相掩護錢潮撤退；嗣後因為投資不振，出口衰退，從二千零二年起又以寬鬆貨幣的作法，希望促成民間投資的形成！如今事過境遷話從頭，近年來貨幣政策短期救急的目標是有達到；但是在維持物價穩定，避免所得重分配發生，與長期穩定繁榮的效果上卻有明顯衝突。在促進民間投資形成的效果上顯然有限，而弱勢台幣是吸引台灣接單的三角操作發生，卻也讓央行釋出更多的強力貨幣，導致銀行爛頭寸，而誘發消費信貸業務的過度發展！不僅卡債風暴震撼整個社會，土地投機風潮與債券部位的流動性不足，已經誤導大眾對資產未來價值的持有觀點！
籲政府莫坐視態勢 今春以來物價蠢蠢欲動，部分的原因固然是在反映國際原物料價格的揚昇，再加上服務業裝潢修繕的成本增加，但不可否認資產投機風潮帶動的利潤追求，與價格拉抬操作企圖；以及政策考量排序的錯置下，輕忽了以民生經濟為本的長期社會期待，使一連串所得重分配的現象不斷發生！當此關鍵時刻，我們必須呼籲執政當局切莫再坐視這樣的態勢惡化，這當下執政團隊既要有自持、擔當與與時俱進的反省謙卑，更要有臨深淵、履薄冰般的戒慎恐懼！畢竟物不平則鳴，一個力求扮演好國家總舵手的現代政府，如何兼容並蓄、察納雅言，最終又能因勢利導，將整體求富求榮的心思，轉化為有重置力的生財資產與技術學習；並且在全球的浪潮翻攪中依舊獨領風騷，仍是執政者無可逃避的修為功課。
作者為台灣大學國際企業學系教授，美國芝加哥大學經濟學博士
盧信昌
除了買能對抗通膨的房地產及積極投資外，我真的不敢想明年的台灣的物價。
PS 今天油價漲0.8，九五汽油每公升達二十八點一元，每公升比元旦貴1.2元 。
統一科學麵也再漲7塊變9塊，跟未漲之前的價格比，漲1倍了>_<
Angel
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物價起漲與貨幣政策
2007/5/23
蘋果日報
平穩物價一直是政府部門相當重要的職掌，更是各個先進國家中央銀行貨幣政策立意之所在，因為物價平穩不僅攸關升斗小民的日常所需，更影響到經濟資源轉換運用與累積的效率。簡單的說，投機居奇、蠱惑民心炒作也可以獲利，卻有礙於長期生財資本的形成。因此檢驗貨幣政策成效的唯一標準就是：短期能救急，要穩定金融市場與投資信心；長期要看漲，能夠確保跨期決策的交互過程中，避免錯誤預期的形成，減少財富重分配的稀釋效果，最終有福國利民的經濟繁榮發生。
證諸過去的歷史軌跡看來，台灣的確有過難能可貴的折衝成果。從大宗物資的招標採購，到各界菁英群集的早餐會報，以及擲地有聲的經濟碩儒蔣碩傑先生所指控的五鬼搬運，如何拿捏有效的經濟誘因來促進產業發展，又能夠權衡各自關切之重點來穩定社會階層間的理性互動，不至於因為政策優先次序和施惠有偏差，而產生多數東亞國家長期經歷的對抗與動盪，像是韓國每三到五年就有一次的罷工潮，最近在泰國引發逼退總理的軍事政變；或是八十年代末在日本的不當貨幣政策，導致多年疲乏不振的經營投資等！
短期政策影響穩定 二千年政權交替之初，由於是前所未有的重大變動，企業和資金主對新執政團隊的執法裁量普遍缺乏信任，在股市脫手變現的賣壓湧升，各項重大投資案也喊停放緩，像是在台南科學園區內的十二吋晶圓廠建設。當時所引發的資金外移壓力頗重，新台幣的幣值短線看貶，財經當局卻以國安基金撐盤，又任令台幣維持相當時間的幣值高估，變相掩護錢潮撤退；嗣後因為投資不振，出口衰退，從二千零二年起又以寬鬆貨幣的作法，希望促成民間投資的形成！如今事過境遷話從頭，近年來貨幣政策短期救急的目標是有達到；但是在維持物價穩定，避免所得重分配發生，與長期穩定繁榮的效果上卻有明顯衝突。在促進民間投資形成的效果上顯然有限，而弱勢台幣是吸引台灣接單的三角操作發生，卻也讓央行釋出更多的強力貨幣，導致銀行爛頭寸，而誘發消費信貸業務的過度發展！不僅卡債風暴震撼整個社會，土地投機風潮與債券部位的流動性不足，已經誤導大眾對資產未來價值的持有觀點！
籲政府莫坐視態勢 今春以來物價蠢蠢欲動，部分的原因固然是在反映國際原物料價格的揚昇，再加上服務業裝潢修繕的成本增加，但不可否認資產投機風潮帶動的利潤追求，與價格拉抬操作企圖；以及政策考量排序的錯置下，輕忽了以民生經濟為本的長期社會期待，使一連串所得重分配的現象不斷發生！當此關鍵時刻，我們必須呼籲執政當局切莫再坐視這樣的態勢惡化，這當下執政團隊既要有自持、擔當與與時俱進的反省謙卑，更要有臨深淵、履薄冰般的戒慎恐懼！畢竟物不平則鳴，一個力求扮演好國家總舵手的現代政府，如何兼容並蓄、察納雅言，最終又能因勢利導，將整體求富求榮的心思，轉化為有重置力的生財資產與技術學習；並且在全球的浪潮翻攪中依舊獨領風騷，仍是執政者無可逃避的修為功課。
作者為台灣大學國際企業學系教授，美國芝加哥大學經濟學博士
盧信昌
星期六, 5月 19, 2007
媽祖神蹟？！ 昏迷女童鑽轎腳 病情好轉家屬感恩
今天看到一則新聞，說"媽祖神蹟？！昏迷女童鑽轎腳 病情好轉家屬感恩"，心裡暗驚奇叫一聲是格友們在祝福的"那則新聞"嗎?
5/4號格友須彌齋主人請我們一起為這傷心偉大的父親祈福，一起祝福他心願達成，今天看到有奇蹟發生，真令人開心。也請格友們一起齊心發願祝福這位傷心的父親吧！
果然是的！美麗的心美好的一天，串成美麗的台灣。
別讓醜陋的心，仇視仇恨的心污染了台灣、污篾了純真善良。
原須彌齋主人的文章連結http://tw.myblog.yahoo.com/sirmysteryfield-questingmaster/article?mid=1238&prev=1331&next=1161
Angel =^_^=
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媽祖神蹟？！ 昏迷女童鑽轎腳 病情好轉家屬感恩
2007/05/19 16:52 東森新聞
記者張士彥、戴珍珶／苗栗報導
您還記得上個月，苗栗白沙屯媽祖遶境回鑾經過雲林西螺時，有一個父親抱著昏迷的女兒鑽轎底嗎？這名6歲女童半個月後有了奇蹟似的好轉，她的父母和外婆今日特地帶著她到苗栗，向媽祖感謝保佑。
6歲的琳琳在旁人的協助下，跪在媽祖神像前。琳琳外祖母：「來跪下，跪下喔，跟媽祖感恩，加油加油，媽祖來了，快點。」在眾人的加油聲中，琳琳似乎有了回應，時而轉動眼珠，4個月前她因為罹患B型流行性感冒併發急性腦膜炎，就開始昏迷不醒。
上個月底，苗栗白沙屯媽祖遶境回鑾時，父親抱著她躦轎腳祈求媽祖神蹟降臨，神轎在父女倆身上停留了15分之久，還越壓越低，似乎在幫琳琳醫病，果然過了半個月，原本眼神呆滯的她，竟然開始會眨眼睛。
琳琳母親：「她以前就是眼睛一直動，動得很快，然後現在是會定住看人，手以前都是緊張這樣子，現在是會這樣子，會伸懶腰。」黃爸爸今天帶著一家人來到苗栗白沙屯拱天宮，跪謝媽祖神蹟，也不斷擲筊，祈求媽祖娘娘再幫幫忙，讓女兒能夠更上一層樓，趕快恢復清醒。
5/4號格友須彌齋主人請我們一起為這傷心偉大的父親祈福，一起祝福他心願達成，今天看到有奇蹟發生，真令人開心。也請格友們一起齊心發願祝福這位傷心的父親吧！
果然是的！美麗的心美好的一天，串成美麗的台灣。
別讓醜陋的心，仇視仇恨的心污染了台灣、污篾了純真善良。
原須彌齋主人的文章連結http://tw.myblog.yahoo.com/sirmysteryfield-questingmaster/article?mid=1238&prev=1331&next=1161
Angel =^_^=
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媽祖神蹟？！ 昏迷女童鑽轎腳 病情好轉家屬感恩
2007/05/19 16:52 東森新聞
記者張士彥、戴珍珶／苗栗報導
您還記得上個月，苗栗白沙屯媽祖遶境回鑾經過雲林西螺時，有一個父親抱著昏迷的女兒鑽轎底嗎？這名6歲女童半個月後有了奇蹟似的好轉，她的父母和外婆今日特地帶著她到苗栗，向媽祖感謝保佑。
6歲的琳琳在旁人的協助下，跪在媽祖神像前。琳琳外祖母：「來跪下，跪下喔，跟媽祖感恩，加油加油，媽祖來了，快點。」在眾人的加油聲中，琳琳似乎有了回應，時而轉動眼珠，4個月前她因為罹患B型流行性感冒併發急性腦膜炎，就開始昏迷不醒。
上個月底，苗栗白沙屯媽祖遶境回鑾時，父親抱著她躦轎腳祈求媽祖神蹟降臨，神轎在父女倆身上停留了15分之久，還越壓越低，似乎在幫琳琳醫病，果然過了半個月，原本眼神呆滯的她，竟然開始會眨眼睛。
琳琳母親：「她以前就是眼睛一直動，動得很快，然後現在是會定住看人，手以前都是緊張這樣子，現在是會這樣子，會伸懶腰。」黃爸爸今天帶著一家人來到苗栗白沙屯拱天宮，跪謝媽祖神蹟，也不斷擲筊，祈求媽祖娘娘再幫幫忙，讓女兒能夠更上一層樓，趕快恢復清醒。
星期四, 5月 17, 2007
雙率不調高 物價恐飆漲 VS 建物工程造價 將漲三成
當物價上漲時，你們看到了什麼？
我擔心的是通貨膨脹導致的全面性物價上漲，而這最終會反映到房地產，這才最令人憂心。
這波的物價上漲來的好快，眼見所有的大宗物資到民生物資都在大幅上漲，接著建築的原物料急漲，後果真不堪設想。
我也看到了M型社會提早到來，明年若政府迫於財團壓力，放寬房貸成數，在交投熱絡下及題材的炒作，房地產急速上漲我認為不是看不到，只怕會真的看到。
沒房的越拖越久，會不會越沒錢買房呢？！
政府只想幫財團創造利多，但人民的利多在哪裡？！
若能放下仇恨跟歷史包袱，冷靜面對你會發現，自己只是政治人物手中的魁儡而已，為自己的未來打拼比較實在。
政治是有錢以後的玩具，還有別當有錢人的玩具。
Angel =^_^=
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學者示警：雙率不調高 物價恐飆漲
【經濟日報／記者陳秀蘭／台北報導】
2007.05.17 03:38 am
台大經濟系教授陳添枝昨（16）日分析，中央銀行一直維持低利率及低匯率的雙率政策，導致國人錢進海外，賺取利差。學者憂心，央行雙率政策再不調整，累積物價上漲的能量，可能一夕爆發，屆時將難收拾。
根據央行的資料，去年全年國內資金首度淨流出，且資金外流金額逼近230億美元，相當新台幣7,000億餘元，而流出的金額，不少是匯出海外，從事證券投資。
他指出，國內資金外流嚴重，主要是這幾年國內利率太低，許多資金流到南韓、美國等利率較高的國家，賺取利差。但央行為照顧出口產業，刻意壓低新台幣匯率，銀行利率當然高不起來。
最讓陳添枝擔心的是，央行低利率及低匯率政策，可能使國內物價惡化。台灣金融研訓院院長薛琦指出，國內資金出現淨流出，吊詭的是，今年上半年由於台股行情低迷，外資錢進台股，但央行為照顧產業，刻意維持低弱勢貨幣及低利率的貨幣環境政策，過度呵護產業，將使國內資金使用不具效率，缺乏國際競爭力，長期而言，更將造成經濟疲弱。
他擔心物價上漲的反撲能量。他指出，過去大家一直認為物價平穩，但這些大量生產的電子產品及輕工業產品價格平穩，不表示物價穩定，最近可以發現，食品類等大宗物資的躉售物價上漲，央行仍刻意維持弱勢貨幣，將使大宗物價蓄積物價上漲能量，一夕反撲，對物價衝擊很大。
【2007/05/17 經濟日報】
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建物工程造價 將漲三成
【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
2007.05.17 03:01 am
鋼筋、水泥等營建成本不斷飆漲，建築師設計費計收依據的建築物工程造價標準也要調漲，讓推案建商大喊吃不消，恐會帶動房價跟著調漲。記者宋健生／攝影
鋼筋、混凝土等原物料價格不斷飆漲之際，房地產市場傳出，各縣市政府將調漲建築師設計費參考的「建築物工程造價標準表」，平均漲幅二至三成，帶動營建成本持續攀升，推案建商苦不堪言。
台灣省建築開發公會認為事態嚴重，擔心會帶動房價上揚，影響消費者購屋意願，近日將與省建築師公會及各縣市公會辦事處協調，爭取不要調漲建築物工程造價標準，或是降低調漲幅度。
省建築師公會台中縣辦事處表示，台中縣建築物工程造價標準表從91年至今有六年未調整，近年來營造工程物價攀升，營造工程物價指數已調整30%以上，建築物工程造價標準表調漲，反映實際工程造價，是勢在必行。
台灣省建築開發公會調查，目前台北、桃園、彰化等縣建築物工程造價標準表，已陸續調漲，台中縣、台中市及新竹市也醞釀調漲，平均漲幅約20%至30%。
以台中縣為例，鋼骨或鋼筋混凝土五層以下建築物，每平方公尺工程造價擬由5,000元調漲至6,200元，六至十層由6,000元調漲至7,500元，21層以上由1.04萬元漲至1.45萬元。台中市鋼骨或鋼筋混凝土五層以下建築，也擬由5,500元調漲至6,200元。
省建築開發公會總幹事應致德指出，建築物工程造價標準表是建築師計收設計費的依據，漲幅過高將影響整體營建成本，未來勢必會轉嫁給消費者。
近二年來，鋼筋、混凝土等原物料價格飆漲，推案建商大喊吃不消，省建築公會調查，目前營建用砂石每立方米售價約1,500元，去年同期僅610元，漲幅超過一倍；鋼筋每噸售價也由半年前1.7萬元漲至目前2.03萬元。
水泥售價過去通常是牌價的75%，半年前漲至牌價的108%，最近更上揚至126%；不鏽鋼售價也由年初每公斤160元漲至目前210元；銅價這二年漲幅更是超過五至六倍。
新業建設總經理鍾尹堂表示，豪宅市場房價上揚，對頂級客層影響不大，但一般首購或換屋產品房價上揚，對一般民眾是沈重負擔，購屋意願可能大打折扣。
【2007/05/17 經濟日報】
我擔心的是通貨膨脹導致的全面性物價上漲，而這最終會反映到房地產，這才最令人憂心。
這波的物價上漲來的好快，眼見所有的大宗物資到民生物資都在大幅上漲，接著建築的原物料急漲，後果真不堪設想。
我也看到了M型社會提早到來，明年若政府迫於財團壓力，放寬房貸成數，在交投熱絡下及題材的炒作，房地產急速上漲我認為不是看不到，只怕會真的看到。
沒房的越拖越久，會不會越沒錢買房呢？！
政府只想幫財團創造利多，但人民的利多在哪裡？！
若能放下仇恨跟歷史包袱，冷靜面對你會發現，自己只是政治人物手中的魁儡而已，為自己的未來打拼比較實在。
政治是有錢以後的玩具，還有別當有錢人的玩具。
Angel =^_^=
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學者示警：雙率不調高 物價恐飆漲
【經濟日報／記者陳秀蘭／台北報導】
2007.05.17 03:38 am
台大經濟系教授陳添枝昨（16）日分析，中央銀行一直維持低利率及低匯率的雙率政策，導致國人錢進海外，賺取利差。學者憂心，央行雙率政策再不調整，累積物價上漲的能量，可能一夕爆發，屆時將難收拾。
根據央行的資料，去年全年國內資金首度淨流出，且資金外流金額逼近230億美元，相當新台幣7,000億餘元，而流出的金額，不少是匯出海外，從事證券投資。
他指出，國內資金外流嚴重，主要是這幾年國內利率太低，許多資金流到南韓、美國等利率較高的國家，賺取利差。但央行為照顧出口產業，刻意壓低新台幣匯率，銀行利率當然高不起來。
最讓陳添枝擔心的是，央行低利率及低匯率政策，可能使國內物價惡化。台灣金融研訓院院長薛琦指出，國內資金出現淨流出，吊詭的是，今年上半年由於台股行情低迷，外資錢進台股，但央行為照顧產業，刻意維持低弱勢貨幣及低利率的貨幣環境政策，過度呵護產業，將使國內資金使用不具效率，缺乏國際競爭力，長期而言，更將造成經濟疲弱。
他擔心物價上漲的反撲能量。他指出，過去大家一直認為物價平穩，但這些大量生產的電子產品及輕工業產品價格平穩，不表示物價穩定，最近可以發現，食品類等大宗物資的躉售物價上漲，央行仍刻意維持弱勢貨幣，將使大宗物價蓄積物價上漲能量，一夕反撲，對物價衝擊很大。
【2007/05/17 經濟日報】
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建物工程造價 將漲三成
【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
2007.05.17 03:01 am
鋼筋、水泥等營建成本不斷飆漲，建築師設計費計收依據的建築物工程造價標準也要調漲，讓推案建商大喊吃不消，恐會帶動房價跟著調漲。記者宋健生／攝影
鋼筋、混凝土等原物料價格不斷飆漲之際，房地產市場傳出，各縣市政府將調漲建築師設計費參考的「建築物工程造價標準表」，平均漲幅二至三成，帶動營建成本持續攀升，推案建商苦不堪言。
台灣省建築開發公會認為事態嚴重，擔心會帶動房價上揚，影響消費者購屋意願，近日將與省建築師公會及各縣市公會辦事處協調，爭取不要調漲建築物工程造價標準，或是降低調漲幅度。
省建築師公會台中縣辦事處表示，台中縣建築物工程造價標準表從91年至今有六年未調整，近年來營造工程物價攀升，營造工程物價指數已調整30%以上，建築物工程造價標準表調漲，反映實際工程造價，是勢在必行。
台灣省建築開發公會調查，目前台北、桃園、彰化等縣建築物工程造價標準表，已陸續調漲，台中縣、台中市及新竹市也醞釀調漲，平均漲幅約20%至30%。
以台中縣為例，鋼骨或鋼筋混凝土五層以下建築物，每平方公尺工程造價擬由5,000元調漲至6,200元，六至十層由6,000元調漲至7,500元，21層以上由1.04萬元漲至1.45萬元。台中市鋼骨或鋼筋混凝土五層以下建築，也擬由5,500元調漲至6,200元。
省建築開發公會總幹事應致德指出，建築物工程造價標準表是建築師計收設計費的依據，漲幅過高將影響整體營建成本，未來勢必會轉嫁給消費者。
近二年來，鋼筋、混凝土等原物料價格飆漲，推案建商大喊吃不消，省建築公會調查，目前營建用砂石每立方米售價約1,500元，去年同期僅610元，漲幅超過一倍；鋼筋每噸售價也由半年前1.7萬元漲至目前2.03萬元。
水泥售價過去通常是牌價的75%，半年前漲至牌價的108%，最近更上揚至126%；不鏽鋼售價也由年初每公斤160元漲至目前210元；銅價這二年漲幅更是超過五至六倍。
新業建設總經理鍾尹堂表示，豪宅市場房價上揚，對頂級客層影響不大，但一般首購或換屋產品房價上揚，對一般民眾是沈重負擔，購屋意願可能大打折扣。
【2007/05/17 經濟日報】
星期三, 5月 16, 2007
陸砂禁止出口 加工砂來應急??!! >_<
>_< 還能說什麼呢？
只能說買新屋的人，自己要小心點。
為了賺錢枉顧住戶安全的建商還是有的。
Angel
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陸砂禁止出口 加工砂來應急
【聯合報／記者苗君平、黃宏璣／台中縣報導】
2007.05.16 03:23 am
大陸禁止天然砂出口，營建業砂源缺乏、價格暴漲，有業者最近從大陸進口未管制的加工砂應急，台中港部分碼頭近日堆滿加工砂，砂石車來回穿梭。
台中港務局昨天表示，上月就有30多艘砂石船進口加工砂，以往每月僅一兩艘；加工砂以礫石加壓打碎製成，品質與天然砂差距大，但最近大陸嚴格禁止天然砂出口，國內營建業又開始大量進口。
陳姓業者表示，加工砂外觀與天然砂相似，但粒徑、比重與硬度有差別，即使表面看不出，只要送驗就能發現；就好像海砂含氯高，即使再怎麼偽裝，都是騙不了人的。
他說，加工砂使用最多地方是混凝土，雖然較便宜，但相對使用水泥比率高，所以占不了便宜，營建業中也無法全面取代天然砂；加工砂的原料礫石，來自山坡與出海口河床，擔心過度曝光，大陸會再禁止出口，業者間都很低調。
【2007/05/16 聯合報】
星期五, 5月 11, 2007
台中》捷運利多 G9站前景最看好
表妹的房跟我們的套房都在G9站周邊，我認為地點非常的好，就如同下面報導所言，G9站周邊的環境，真的是我認為所有捷運站裡地點最優的。
前景可期喔！
Angel =^_^=
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台中》捷運利多 G9站前景最看好
【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.05.11 03:32 pm
台中市今年以來房市利多話題不斷，包括陸客開放來台觀光、港商李澤楷參訪等，但房仲業者認為，房市發展仍以實質建設為主，即將在今年十月動工的台中捷運綠線，將是最具增值潛力的投資地段。
台中房市投資過去集中在七期重劃區，目前根據永慶不動產交易資料，區域雖已有推案開到四字頭，但周邊成屋市場房價多只在12~25萬元之間，相對於大台北地區，仍有極大房價想像空間。
房仲業者表示，預計今年10月動工，4年後完工的台中捷運綠線，沿線除經過目前房價最高的7、8期重劃區外，且沿文心路貫穿台中市中心，以大台北地區及高雄捷運發展經驗，宣布動工後捷運站周邊就會有兩成以上漲幅，是台中捷運房市第一波投資機會點。
將動工的台中捷運綠線，已核定15站，可能增設3站，其中G9站設於文心路三段與台中港路交接處，因位處台中7期要地，鄰近科學博物館，有台中新市政、大都會歌劇院、國際會議展覽中心的座落，再加上附近豪宅推案創新高價拉抬，前景最為看好。
另外跨越5、7及8期重劃區的G10至G12站也是熱門區，G10站擬設於文心路一段與公益路二段周邊，鄰近大隆商圈及惠來公園。從文心路一段到文心南路與公益路二段及五權西路交接處分別有G11及G12站，鄰近萬壽棒球場及特殊教育學校，又有豐樂、豐富及南華公園等三處綠色景觀區。
鄰近水湳經貿區的G7及G8站，亦是眾所期待的潛力區，因應港商李澤楷的高度興趣，台中市政府擬增設櫻花站，以連結經貿區及台中市中心的生活圈。
G16及G17站的鎮南休閒商業專用區，有最受矚目的博奕專區，如條款通過，此區發展極具爆發力，但現在投資，同樣得「賭一把」，G17站則因台鐵、高鐵及捷運三鐵共構與聯外道路的優勢，隨著觀光事業的帶動，將吸引更多人潮。
【2007/05/11 聯合晚報】
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北中南房市 跟著人潮、建設走
【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.05.11 03:32 pm
國內房市看淡不淡，特別是近來台北縣、台中市、高雄市利多題材不斷，投資性買盤更是持續增溫。這些縣市房市前景如何，該在哪些地段下手，是投資人最關心的議題。
房地產業者表示，房地產投資有兩大要訣，一是跟著人潮走，一是跟著重大建設走，而逢低買進，提早布局，則是獲利不二法門。
前景可期喔！
Angel =^_^=
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台中》捷運利多 G9站前景最看好
【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.05.11 03:32 pm
台中市今年以來房市利多話題不斷，包括陸客開放來台觀光、港商李澤楷參訪等，但房仲業者認為，房市發展仍以實質建設為主，即將在今年十月動工的台中捷運綠線，將是最具增值潛力的投資地段。
台中房市投資過去集中在七期重劃區，目前根據永慶不動產交易資料，區域雖已有推案開到四字頭，但周邊成屋市場房價多只在12~25萬元之間，相對於大台北地區，仍有極大房價想像空間。
房仲業者表示，預計今年10月動工，4年後完工的台中捷運綠線，沿線除經過目前房價最高的7、8期重劃區外，且沿文心路貫穿台中市中心，以大台北地區及高雄捷運發展經驗，宣布動工後捷運站周邊就會有兩成以上漲幅，是台中捷運房市第一波投資機會點。
將動工的台中捷運綠線，已核定15站，可能增設3站，其中G9站設於文心路三段與台中港路交接處，因位處台中7期要地，鄰近科學博物館，有台中新市政、大都會歌劇院、國際會議展覽中心的座落，再加上附近豪宅推案創新高價拉抬，前景最為看好。
另外跨越5、7及8期重劃區的G10至G12站也是熱門區，G10站擬設於文心路一段與公益路二段周邊，鄰近大隆商圈及惠來公園。從文心路一段到文心南路與公益路二段及五權西路交接處分別有G11及G12站，鄰近萬壽棒球場及特殊教育學校，又有豐樂、豐富及南華公園等三處綠色景觀區。
鄰近水湳經貿區的G7及G8站，亦是眾所期待的潛力區，因應港商李澤楷的高度興趣，台中市政府擬增設櫻花站，以連結經貿區及台中市中心的生活圈。
G16及G17站的鎮南休閒商業專用區，有最受矚目的博奕專區，如條款通過，此區發展極具爆發力，但現在投資，同樣得「賭一把」，G17站則因台鐵、高鐵及捷運三鐵共構與聯外道路的優勢，隨著觀光事業的帶動，將吸引更多人潮。
【2007/05/11 聯合晚報】
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北中南房市 跟著人潮、建設走
【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.05.11 03:32 pm
國內房市看淡不淡，特別是近來台北縣、台中市、高雄市利多題材不斷，投資性買盤更是持續增溫。這些縣市房市前景如何，該在哪些地段下手，是投資人最關心的議題。
房地產業者表示，房地產投資有兩大要訣，一是跟著人潮走，一是跟著重大建設走，而逢低買進，提早布局，則是獲利不二法門。
無擔保貸款額 將放寬
在套房最後撥款日當天，與仲介朋友在聊天，我說此波的房貸緊縮應該不會超過1年，因為最後會因為銀行的銀根太寬鬆，迫於銀行財團的壓力下放寬銀根，當時代書在旁也表同意，她說好像都這樣。話猶言在耳，今天就看到這則新聞，真的令人啼笑皆非。
當時在緊縮信用時，就有聲音傳出，緊縮後會讓需要錢的人轉向地下錢莊，但政府只管眼前不管未來的政策(敲一下才動一下)，政府為人民看到未來的遠見在哪裡？何時才能覺醒！
明年的房貸又會怎麼變呢！？~真令人期待！
Angel =^_^=
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無擔保貸款額 將放寬
【經濟日報／記者陳宥臻／台北報導】 2007.05.11 01:47 am
銀行公會近日討論信用卡相關權益與負債比（DBR），據與會銀行主管表示，為避免遏止國人創業發展，銀行考慮適度放寬無擔保貸款上限。
金管會去年實施無擔保放款的個人負債比不得超過22倍措施，也就是消費貸款餘額不能超過債務人月收入的22倍。不過近期銀行公會針對其妥適性及相關配套措施討論，將作為金管會行政命令的補充解釋。
與會銀行主管表示，目前部分商業貸款的性質類似企業金融，可用來幫助債務人創業，若也受限於負債比22倍，恐會影響國人創業。
銀行主管解釋，在實際作業上，常發生以個人名義借款做小生意，但貸款人並未成立公司，借款的金額很容易就超過月收入的22倍上限。此外，民眾辦理青年創業貸款、微型創業貸款以及其他政策性貸款，也很容易突破此限制，影響政策實施。
銀行公會因而建議，若以個人名義辦理消費貸款，用途屬於創業、所營事業周轉金、個人投資理財、建築融資、代墊投標保證金貸款和農業用途等商業性借款，應排除在DBR 22倍的限制之外。
不過，為防範放款風險，銀行主管也認為，借款人應該舉出個人借款用途屬於創業的相關資料佐證。
銀行公會昨日也討論信用卡使用權益，例如針對信用權益的累積期限（紅利積點的使用期限等）和涉及其他業務共同行銷的限制，是否應該放寬等。
銀行主管表示，昨日較有共識的議題，主要為信用卡的異業結盟應加強客戶資料安全性。例如市場上有諸多種類的百貨公司聯名卡，卡友可在百貨公司門口攤位送件申辦信用卡，但業者並未顧慮個人資料安全性，因此未來將訂定出細則納入銀行公會自律規範中。
【2007/05/11 經濟日報】
當時在緊縮信用時，就有聲音傳出，緊縮後會讓需要錢的人轉向地下錢莊，但政府只管眼前不管未來的政策(敲一下才動一下)，政府為人民看到未來的遠見在哪裡？何時才能覺醒！
明年的房貸又會怎麼變呢！？~真令人期待！
Angel =^_^=
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無擔保貸款額 將放寬
【經濟日報／記者陳宥臻／台北報導】 2007.05.11 01:47 am
銀行公會近日討論信用卡相關權益與負債比（DBR），據與會銀行主管表示，為避免遏止國人創業發展，銀行考慮適度放寬無擔保貸款上限。
金管會去年實施無擔保放款的個人負債比不得超過22倍措施，也就是消費貸款餘額不能超過債務人月收入的22倍。不過近期銀行公會針對其妥適性及相關配套措施討論，將作為金管會行政命令的補充解釋。
與會銀行主管表示，目前部分商業貸款的性質類似企業金融，可用來幫助債務人創業，若也受限於負債比22倍，恐會影響國人創業。
銀行主管解釋，在實際作業上，常發生以個人名義借款做小生意，但貸款人並未成立公司，借款的金額很容易就超過月收入的22倍上限。此外，民眾辦理青年創業貸款、微型創業貸款以及其他政策性貸款，也很容易突破此限制，影響政策實施。
銀行公會因而建議，若以個人名義辦理消費貸款，用途屬於創業、所營事業周轉金、個人投資理財、建築融資、代墊投標保證金貸款和農業用途等商業性借款，應排除在DBR 22倍的限制之外。
不過，為防範放款風險，銀行主管也認為，借款人應該舉出個人借款用途屬於創業的相關資料佐證。
銀行公會昨日也討論信用卡使用權益，例如針對信用權益的累積期限（紅利積點的使用期限等）和涉及其他業務共同行銷的限制，是否應該放寬等。
銀行主管表示，昨日較有共識的議題，主要為信用卡的異業結盟應加強客戶資料安全性。例如市場上有諸多種類的百貨公司聯名卡，卡友可在百貨公司門口攤位送件申辦信用卡，但業者並未顧慮個人資料安全性，因此未來將訂定出細則納入銀行公會自律規範中。
【2007/05/11 經濟日報】
出國用3G手機--記得關機喔！
接到朋友的email，看到標題有點好奇，打開一看，哇....驚聞天人。
千萬記住出國用3G手機--記得務必關機喔！
手機國際旅遊竟然比人還貴，他心一定很痛。
Angel =^_^=
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轉貼轉貼某論壇看到的文章
3月中過年時到日本旅遊..帶了CHT9100 在日本漫遊今天收到帳單...... 4萬五千多!!!!
看了通信明細...
其中有兩天--3G漫遊數據費用 各18000多
回想起來 那天有開 GoogleEarth 跟日本朋友炫耀一下最新科技
只看了一下子(我也知道漫遊要錢)...
可能關掉之後好像還一直在背景執行...
就這樣連了兩天不知道download了多少封包 >_< 其他幾天都是幾百塊(就看一下新聞跟Email)雖然貴但比起來還可接受
怎麼辦~
各位大大...
...
原始連結 - http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=18&t=296879&last=2501620
星期二, 5月 08, 2007
Theragenics (TGX) 2007 第一季財報
今天是公佈財報的日子，2007年第一季的營收果然又創新高，期待著9:30PM的開盤。
稍微說明一下獲利狀況：
2007年第一季(至3月底)：季收入為15.5億美元，比去年同季增加了310萬美元高出25%。季度淨利潤120萬美元(0.04美元/每股)；2006年第一季度純收入為77.5萬美元(0.02美元/每股).
Angel =^_^=
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Theragenics® Reports Revenue & Earnings for First Quarter 2007
Theragenics Corporation(R) TGX, a medical device company serving the cancer treatment and surgical products markets, today announced consolidated financial results for first quarter ended April 1, 2007. Consolidated revenue for the quarter was $15.5 million, an increase of $3.1 million, or 25% over the first quarter of 2006. Net earnings for the quarter were $1.2 million or $0.04 per share, compared to net earnings of $775,000 or $0.02 per share in the first quarter of 2006.
Items affecting comparability between periods include an income tax benefit of $312,000, or $0.01 per share recorded in the first quarter of 2006. This was from the release of a portion of the deferred tax valuation allowance, reducing the effective tax rate and increasing earnings per share by $0.01 for the first quarter of 2006. The first quarter of 2006 also included restructuring costs and gains on the sale of assets primarily related to the restructuring, resulting in $107,000 of net operating expenses. Additionally, results for first quarter of 2006 did not include Galt Medical Corp., which was acquired on August 2, 2006.
稍微說明一下獲利狀況：
2007年第一季(至3月底)：季收入為15.5億美元，比去年同季增加了310萬美元高出25%。季度淨利潤120萬美元(0.04美元/每股)；2006年第一季度純收入為77.5萬美元(0.02美元/每股).
Angel =^_^=
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Theragenics® Reports Revenue & Earnings for First Quarter 2007
Theragenics Corporation(R) TGX, a medical device company serving the cancer treatment and surgical products markets, today announced consolidated financial results for first quarter ended April 1, 2007. Consolidated revenue for the quarter was $15.5 million, an increase of $3.1 million, or 25% over the first quarter of 2006. Net earnings for the quarter were $1.2 million or $0.04 per share, compared to net earnings of $775,000 or $0.02 per share in the first quarter of 2006.
Items affecting comparability between periods include an income tax benefit of $312,000, or $0.01 per share recorded in the first quarter of 2006. This was from the release of a portion of the deferred tax valuation allowance, reducing the effective tax rate and increasing earnings per share by $0.01 for the first quarter of 2006. The first quarter of 2006 also included restructuring costs and gains on the sale of assets primarily related to the restructuring, resulting in $107,000 of net operating expenses. Additionally, results for first quarter of 2006 did not include Galt Medical Corp., which was acquired on August 2, 2006.
納斯達克首檔中國指數掛牌
看來不僅僅是台亞洲人瘋中國熱，美國人也受不了囉！
中國相關的股票、基金、ETF你買了沒？
Angel
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納斯達克首檔中國指數掛牌
中國移動百度等30檔納成分股 市值20兆
納斯達克首檔中國指數掛牌
中國移動百度等30檔納成分股 市值20兆
【陳智偉╱綜合外電報導】中國企業崛起成為全球金融市場當紅吸金利器，美國納斯達克（NASDAQ）首檔中國指數「NASDAQ China Index SM」昨晚正式掛牌，吸納中國移動、百度等30檔總市值逾6000億美元（約20兆元台幣）的成分股，藉中國熱拉抬人氣，與紐約證交所（NYSE）比拼。
吸金利器納斯達克行銷長賈克柏斯說：「入選個股具備流動性高、多元化和投資性強的特點。」他相信，藉中國指數豐富而優值的選股，可以強化納斯達克與中國概念連結，刺激銀行業發行相對應的股票指數型基金（ETF）等衍生性金融產品，同時吸引更多中國企業到納斯達克掛牌。 納斯達克從在美國上市或發行ADR（美國存託憑證）的中國企業中，依據市值超過2億美元（66億元台幣），且每日平均交易量10萬股以上、每股價格高於3美元等3大條件，選出這30支成分股。
新浪網易雀屏中選 儘管權重前10大成分股以通訊、能源類股為主，但多支成長快速、近來股價狂飆的科技股包括中國網搜龍頭百度、中國最大入口網站新浪及線上遊戲商網易等也在名單之列。此外，當紅替代能源業包括尚德太陽能、天合光能及晶澳太陽能同樣雀屏中選；其他包括澳門博奕公司新濠博亞娛樂、中國最大上市廣告公司分眾傳媒、中國最大鋁廠中國鋁業、華能國際電力、中國最大電子票務系統商攜程、中國最大教育服務商新東方、如家酒店、廣深鐵路等也都被相中。分析師表示，儘管中國熱持續在全球延燒，但目前追蹤中國企業行情的指數卻不多，而在美發行的中國ETF更只有2檔，其中由巴克萊（Barclays）承銷、倫敦證交所掛牌的富時新華中國25指數基金（ishare FTSE/Xinhua China 25 Index Fund）瘋狂吸金，總資產近47億美元（1551億元台幣）。《商業周刊》（BusinessWeek）指出，納斯達克與紐約證交所對決從歐洲一路打到亞洲，而中國個股成為他們最新戰場。納斯達克雖囊括百度、盛大等熱門成長股，卻缺乏大型價值股上門，有意藉新指數發行，改變投資人刻板印象。
中國企業掛牌59家 儘管今年第1季又有新華財經、哈爾濱電氣、宇信易誠科技等6家中國企業選擇在納斯達克掛牌，拉高在納斯達克掛牌的中國企業數達59家，第3季又可能有電子商務網站阿里巴巴進行8億美元（264億元台幣）IPO（首次公開發行）。然而目前在納斯達克掛牌的中國企業合併市值僅約300億美元（9900億元台幣），與紐約證交所掛牌的40多檔中國個股合併市值超過8750億美元（近29兆元台幣）相比，仍是小巫見大巫。不僅美國證券交易所擁中國企業自重，以中國等海外營收為重的美國企業，更成為近來支撐美股屢創新高的主力。S&P 500大企業海外營收比重從2001年的3成提升至近5成下，S&P 500指數今年以來大漲6.2%，衝破1500點站上6年多新高1505.62點，距離2000年所創歷史新高1527.46點不到22點或1.5%。
星期一, 5月 07, 2007
台中新地王 每坪飆上185萬元
週末看公共電視介紹台灣各地的夜市，正好介紹到中華夜市的落寞，也提到一間店面售價只剩全盛時期的1/4時，讓我不襟想到7期，想到商圈的移動彷彿是不變的規則。
台中的商圈已經轉移到7期週圍了，買房除了自住外，別忘了保值創造利潤也很重要喔！
Angel
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台中新地王 每坪飆上185萬元
【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
2007.05.05 02:09 am
位於台中七期重劃區，惠來路、市政北二路口的三越汽車旅館650坪土地，最近以每坪185萬元成交，成為台中新地王。記者宋健生／攝影 台中七期新市政中心土地交易持續發燒，位於惠來路、市政北二路口的三越汽車旅館650坪角地，傳出日前被寶輝建設以每坪185萬元，總計12億餘元天價買下，成為台中新「地王」。業界評估，七期土地售價突破每坪200萬元大關「指日可待」。
業者說，七期新市政中心土地飆漲，主要是抵費地標售屢創新高，不到一年時間，漲幅超過五成，因而帶動民間土地交易跟著發燒，漲幅則超過一倍。上月，七期土地成交最高價，落在惠中、市政北七路口，平均單價每坪158萬元。
台中副市長蕭家旗稍早才宣布，市府已決定停辦今年的七期抵費地標售，並呼籲市場「降溫」。不過，房地產業界卻有不同看法，認為抵費地標售喊停，只會更減少土地供應，讓地主惜售，連帶拉抬民間土地交易價格。
業界表示，新地王的土地使用區分為「新六」，可以推出最高29樓的超高樓層住宅大樓，以土地成交價格估算，未來規劃鋼骨鋼筋混凝土（SRC）加制震的豪宅，每坪售價至少40萬元起跳。
七期新市政中心土地交易發燒，頂級豪宅銷售也是強強滾。知名藝人余天昨（4）日就以7,200萬元高價，一口氣買下精銳「歐洲之星」大樓預售案二戶共188坪住宅，外加五個平面車位。余天的另外兩個朋友也買了三戶。
「歐洲之星」基地位於惠來路、市政北一路口，規劃38戶住宅，坪數94坪至188坪，每坪單價約38萬元。余天是在台中市長胡志強的介紹下，進住台中七期。據了解，胡志強所住的聯聚「東方大廈」就在「歐洲之星」對面。
受中科啟動、高鐵通車等利多激勵，台中房市近二年景氣迅速升溫，不但土地成交屢創新高，房價也是水漲船高，一般首購或換屋型產品售價，平均漲幅超過二成，頂級豪宅更呈倍數成長。
位於台中七期重劃區，惠來路、市政北二路口的三越汽車旅館650坪土地，最近以每坪185萬元成交，成為台中新地王。
記者宋健生／攝影
【2007/05/05 經濟日報】
台中的商圈已經轉移到7期週圍了，買房除了自住外，別忘了保值創造利潤也很重要喔！
Angel
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台中新地王 每坪飆上185萬元
【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
2007.05.05 02:09 am
位於台中七期重劃區，惠來路、市政北二路口的三越汽車旅館650坪土地，最近以每坪185萬元成交，成為台中新地王。記者宋健生／攝影 台中七期新市政中心土地交易持續發燒，位於惠來路、市政北二路口的三越汽車旅館650坪角地，傳出日前被寶輝建設以每坪185萬元，總計12億餘元天價買下，成為台中新「地王」。業界評估，七期土地售價突破每坪200萬元大關「指日可待」。
業者說，七期新市政中心土地飆漲，主要是抵費地標售屢創新高，不到一年時間，漲幅超過五成，因而帶動民間土地交易跟著發燒，漲幅則超過一倍。上月，七期土地成交最高價，落在惠中、市政北七路口，平均單價每坪158萬元。
台中副市長蕭家旗稍早才宣布，市府已決定停辦今年的七期抵費地標售，並呼籲市場「降溫」。不過，房地產業界卻有不同看法，認為抵費地標售喊停，只會更減少土地供應，讓地主惜售，連帶拉抬民間土地交易價格。
業界表示，新地王的土地使用區分為「新六」，可以推出最高29樓的超高樓層住宅大樓，以土地成交價格估算，未來規劃鋼骨鋼筋混凝土（SRC）加制震的豪宅，每坪售價至少40萬元起跳。
七期新市政中心土地交易發燒，頂級豪宅銷售也是強強滾。知名藝人余天昨（4）日就以7,200萬元高價，一口氣買下精銳「歐洲之星」大樓預售案二戶共188坪住宅，外加五個平面車位。余天的另外兩個朋友也買了三戶。
「歐洲之星」基地位於惠來路、市政北一路口，規劃38戶住宅，坪數94坪至188坪，每坪單價約38萬元。余天是在台中市長胡志強的介紹下，進住台中七期。據了解，胡志強所住的聯聚「東方大廈」就在「歐洲之星」對面。
受中科啟動、高鐵通車等利多激勵，台中房市近二年景氣迅速升溫，不但土地成交屢創新高，房價也是水漲船高，一般首購或換屋型產品售價，平均漲幅超過二成，頂級豪宅更呈倍數成長。
位於台中七期重劃區，惠來路、市政北二路口的三越汽車旅館650坪土地，最近以每坪185萬元成交，成為台中新地王。
記者宋健生／攝影
【2007/05/05 經濟日報】
星期六, 5月 05, 2007
常在各大賣場買日需品，哪家銀行信用卡較適合
回覆了一位在Yahoo知識網網友的問題，覺得此訊息還不錯，所以將回覆的內容稍加修改了一下，放到自己的Blog上。
PS 在開源不易的今天，節流倒成為唯一的選擇了。
大賣場沒有一家是真的全都便宜，我個人的習慣是在大潤發買生鮮食品，愛買買餅乾糖果，家樂福買促銷商品，另外不管哪一家大賣場，只要沒特價商品都很貴，所以我習慣只於促銷時多買些，反正促銷商品一直都在輪流，幾個月後就輪回來了。
家樂福 - 辦聯邦投資型白金卡，預繳5000,每個月於帳單中扣抵500(逐月回饋限回饋當期扣抵完，沒用完不能遞延)，換言之這張卡你預繳的部分可以賺1000喔。刷卡消費固定回饋1%，於下期帳單扣抵。搭配家樂福好康卡(1元累積1點)，比辦家樂福信用卡划算(店內消費1元累積2點，店外消費1元可獲1. 2點)，300點可折抵現金1元。
---推薦使用：聯邦投資型白金卡+家樂福好康卡
大潤發 - 華僑大潤發聯名卡，買菜也可以辦分期，全館單筆消費滿500元以上，可享分期三期0利率，直接在櫃檯刷卡時說你要辦分期即可，也可刷卡後當天打電話去信用卡中心辦分期(限當天更改)，很方便。另外店內消費點數加倍，點數可隨意設定你想抵扣的商品，已經特惠價商品也適用。
PS 家電部分大潤發的0利率可分期的數較高，比任何一家都划算。對於若你屬於一次繳清信用卡帳單的人，0利率分期非常推薦。
---推薦使用：消費500元以下及以上用聯邦投資型白金卡；消費500元以上要0利率分期者用華僑大潤發聯名卡，而且點數加倍(100元2點，但促銷品不在累計範圍內)。
愛買 - 可以辦快樂購卡，遠傳、速博 、高速公路收費系統 ( 遠東電子收費 ) 、遠東百貨、太平洋崇光和遠企購物中心) 、遠東飯店 、愛買、遠銀保險代理人...等，出示卡片，都能累積點數，消費100元可集1點 ，遠傳用戶例外消費100元可集3點。在愛買，可買100元抵用10元.等於200元回饋1元。
---推薦使用：聯邦投資型白金卡+快樂購卡
備註：只是聯邦投資型白金卡的申辦門檻高(目前每家的白金卡門檻都很高)，收入高或附上高資產證明，機會較大。另外我一個網友附上公司名片(上市上櫃公司)、聯邦買基金及幾張短期定存資料，此張卡就辦過了，也許大家可以參考此方法喔！當然若真的無法申辦聯邦投資型白金卡，各家的聯名卡可能是唯一選擇權囉。
Angel at 2007/02/28 16:46
PS 在開源不易的今天，節流倒成為唯一的選擇了。
大賣場沒有一家是真的全都便宜，我個人的習慣是在大潤發買生鮮食品，愛買買餅乾糖果，家樂福買促銷商品，另外不管哪一家大賣場，只要沒特價商品都很貴，所以我習慣只於促銷時多買些，反正促銷商品一直都在輪流，幾個月後就輪回來了。
家樂福 - 辦聯邦投資型白金卡，預繳5000,每個月於帳單中扣抵500(逐月回饋限回饋當期扣抵完，沒用完不能遞延)，換言之這張卡你預繳的部分可以賺1000喔。刷卡消費固定回饋1%，於下期帳單扣抵。搭配家樂福好康卡(1元累積1點)，比辦家樂福信用卡划算(店內消費1元累積2點，店外消費1元可獲1. 2點)，300點可折抵現金1元。
---推薦使用：聯邦投資型白金卡+家樂福好康卡
大潤發 - 華僑大潤發聯名卡，買菜也可以辦分期，全館單筆消費滿500元以上，可享分期三期0利率，直接在櫃檯刷卡時說你要辦分期即可，也可刷卡後當天打電話去信用卡中心辦分期(限當天更改)，很方便。另外店內消費點數加倍，點數可隨意設定你想抵扣的商品，已經特惠價商品也適用。
PS 家電部分大潤發的0利率可分期的數較高，比任何一家都划算。對於若你屬於一次繳清信用卡帳單的人，0利率分期非常推薦。
---推薦使用：消費500元以下及以上用聯邦投資型白金卡；消費500元以上要0利率分期者用華僑大潤發聯名卡，而且點數加倍(100元2點，但促銷品不在累計範圍內)。
愛買 - 可以辦快樂購卡，遠傳、速博 、高速公路收費系統 ( 遠東電子收費 ) 、遠東百貨、太平洋崇光和遠企購物中心) 、遠東飯店 、愛買、遠銀保險代理人...等，出示卡片，都能累積點數，消費100元可集1點 ，遠傳用戶例外消費100元可集3點。在愛買，可買100元抵用10元.等於200元回饋1元。
---推薦使用：聯邦投資型白金卡+快樂購卡
備註：只是聯邦投資型白金卡的申辦門檻高(目前每家的白金卡門檻都很高)，收入高或附上高資產證明，機會較大。另外我一個網友附上公司名片(上市上櫃公司)、聯邦買基金及幾張短期定存資料，此張卡就辦過了，也許大家可以參考此方法喔！當然若真的無法申辦聯邦投資型白金卡，各家的聯名卡可能是唯一選擇權囉。
Angel at 2007/02/28 16:46
蓋茲、巴菲特帶動 美國富豪紛紛捐款行善
去年從新聞得知巴菲特將他個人資產的85%在生前全數捐出，聽到時真是震驚。人稱股神的巴菲特除了長期投資股票的過人技巧，竟然連對錢的豁達都有著不可言喻的心胸，我非常佩服他對錢操控的過人技巧，不單是賺錢，他連散盡家產都如此輕鬆自在，真是厲害。
他這種對金錢的無謂以及世界大同胸襟的展現，真是非常的難能可貴，很難不令人佩服。當人擁有金錢時能不被它操控，表示了他非常了解錢財的特性，這是多麼自在的快意人生阿！
他以過人的胸襟教導了他子女正確的金錢人生觀，我深信他子女必然也是富足快樂，而不被錢財所牽絆。我深信他言教及身教所給予子女的，遠遠深過其他富豪。
巴菲特從此將成為我生命的榜樣，希望到生命終了前，我也能像他一樣 ─ 輕鬆豁達。
Angel at 2007/02/20 03:04
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蓋茲、巴菲特帶動 美國富豪紛紛捐款行善
拜全球首富比爾．蓋茲、股神巴菲特等超級大善人慷慨解囊挹注慈善事業之賜，美國去年前15大慈善捐款總額超過350億美元(約1兆1, 480億元台幣），其中14筆金額超過億元。 美國慈善紀事報總編輯帕瑪認為，拋磚引玉的巴菲特功勞不小，像他這樣的人選擇在在世時捐出所有財產，其他人會考慮跟進。
花旗集團前任董事長衛爾（Sandy Weill）去年曾在集團內部刊物表示，他有意在死前捐出名下14億美元（約459億元台幣）家產行善。其它在最近宣佈捐款行善的美國富豪如下： 2007年1月：現任美國財政部長鮑爾森（Henry Paulson）捐出8億美元，用來保育草原、濕地及瀕臨絕種的鳥類。
2006年8月：耐吉(Nike)董事長耐特（Philip Knight）捐出1.05億美元，回饋母校史丹佛大學商業研究所。 2006年6月：波克夏投顧董事長巴菲特捐出超過382億美元給蓋茲基金會，改善落後區衛生保健。 2006年3月：當時仍為高盛證券執行長的鮑爾森捐出1億美元給長刺歌雀基金會（Bobolink Foundation），保育雨林、鳥類。
摘錄自2007年1月23日中廣新聞網報導
他這種對金錢的無謂以及世界大同胸襟的展現，真是非常的難能可貴，很難不令人佩服。當人擁有金錢時能不被它操控，表示了他非常了解錢財的特性，這是多麼自在的快意人生阿！
他以過人的胸襟教導了他子女正確的金錢人生觀，我深信他子女必然也是富足快樂，而不被錢財所牽絆。我深信他言教及身教所給予子女的，遠遠深過其他富豪。
巴菲特從此將成為我生命的榜樣，希望到生命終了前，我也能像他一樣 ─ 輕鬆豁達。
Angel at 2007/02/20 03:04
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蓋茲、巴菲特帶動 美國富豪紛紛捐款行善
拜全球首富比爾．蓋茲、股神巴菲特等超級大善人慷慨解囊挹注慈善事業之賜，美國去年前15大慈善捐款總額超過350億美元(約1兆1, 480億元台幣），其中14筆金額超過億元。 美國慈善紀事報總編輯帕瑪認為，拋磚引玉的巴菲特功勞不小，像他這樣的人選擇在在世時捐出所有財產，其他人會考慮跟進。
花旗集團前任董事長衛爾（Sandy Weill）去年曾在集團內部刊物表示，他有意在死前捐出名下14億美元（約459億元台幣）家產行善。其它在最近宣佈捐款行善的美國富豪如下： 2007年1月：現任美國財政部長鮑爾森（Henry Paulson）捐出8億美元，用來保育草原、濕地及瀕臨絕種的鳥類。
2006年8月：耐吉(Nike)董事長耐特（Philip Knight）捐出1.05億美元，回饋母校史丹佛大學商業研究所。 2006年6月：波克夏投顧董事長巴菲特捐出超過382億美元給蓋茲基金會，改善落後區衛生保健。 2006年3月：當時仍為高盛證券執行長的鮑爾森捐出1億美元給長刺歌雀基金會（Bobolink Foundation），保育雨林、鳥類。
摘錄自2007年1月23日中廣新聞網報導
市場在變 技術分析也該變
當人們試著了解技術線型並尋求破解時，線型是不是因而也跟著人心的變化跟著改變了呢？
線圖的人性，人性的線圖真是有趣！？
Angel at 2007/04/03 20:03
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市場在變 技術分析也該變
2007-04-02 06:54:06
【MarketWatch紐約4月2日訊】上個月，我稱讚市場在把大多數人搞糊塗方面幹得非常出色。倒不是大家突然之間喪失了投資技能，甚至也不是市場這一次與以往有何不同——我們都知道這種想法多麼危險。那麼，這個月我們可以做些什麼呢？
就我看來，我們看到的是一個變化非常快、被徹底分析過的市場。技術面信號將不會像我們預期的那樣起作用。這意味著我們必須改變我們的策略作為彌補。換句話說，市場已經改變了，因此交易者也必須跟著改變。
人性也許是不變的，但市場是變化的。
看來，等到我們或者我們的交易方法意識到應當採取行動時，市場卻已經達到甚至超過了我們一般情況下會跟蹤的價位。為了更好地應付這種情況，我們從一些基本問題入手。
支撐位是這麼一個價格水平，在這裡，價格往往不再下跌，原因僅僅是需求上升而供應減少。先前錯過了買進該股的人，在這種價位看到了二次入場的機會。有誰會不喜歡便宜貨呢？
但是，我最近觀察到的情形是，從更高價位跌落至支撐位的行動要麼是非常快的，要麼根本沒有發生預期中的盤整性停頓。下跌是如此地有力，慣性使價格跌破了支撐位，而在以往，支撐位應該能夠及時地阻止被價格擊穿。
在圖表上，我們看到支撐位失守，這促使投資者預計進一步的下跌。畢竟，看起來供應方面具有壓倒性的優勢。理性投資者會如何行動？有什麼理由售出？
但是，把價格打壓得太低的並不是過剩的供應，而是慣性。任何趨勢一旦出現，哪怕是非常短期的趨勢，人們似乎也會很快地跟進。從成交量數字看，人們拋售的資金量並不大，但他們絲毫不肯浪費時間地進行著交易。
通常，隨著消息流入市場，趨勢會逐漸形成。第一個投資者買進後，第二個投資者就跟進，接著是第三個投資者……不久趨勢就形成了。而最近，這個過程似乎太快了，市場的震盪超出了供需關係所能達到的正常波動幅度。
換一種說法，當價格跌破支撐位時，需求卻在那裡等著。多頭非常高興能夠在比他們期望的更低價位上買進，因此，股市沒有繼續下跌而是逆轉了。
我不打算說3月14日的反轉就是這種情形，但看看道指的60分鐘圖表，價格在3月13日猛烈下跌，到14日稍早繼續下跌，直至擊穿大約位於12,040點的支撐位，道指甚至跌到所謂的關鍵心理位12,000點以下60點的水平！
結果發生了什麼事？股市不僅沒有崩盤，而且逆轉向上，接著頭也不回地一路反彈。需求早就在暗中等待，一旦出現時機，它們毫不留情地跳了出來。
虛假的技術面信號並不新鮮。虛假的破位也不是什麼新東西，因為交易者知道，市場喜歡先洗淨不堅定分子，然後才出現真正的行動。我們現在看到的情形有些令人迷惑，因為虛假的信號在相同的工具中出現得更為頻繁，指數、股票甚至商品期貨都受到影響。
例如商品研究局指數(Commodities Research Bureau Index)——相比新版本能源股的權重較小。該指數去年11月試驗性地突破了阻力位，次日即宣告失敗，但這絲毫不奇怪，因為經過兩個月的直線式上揚，它已經有點超漲了。
經過幾個月的整固，該指數再次突破，而且這一次出現了一個跳高缺口，這種具有爆炸性的價格跳高行為通常預示著市場心態的深刻轉變。鑒於商品研究局指數在上次突破失敗後顯示出活力——也就是說並沒有下跌太多，這應該是供需狀況真正發生改變並對多頭有利的一個信號。
幾天內，該指數突破再次失敗，到2月份又在較高價位重複了類似先前的虛假突破循環。然而，在第一次突破失敗幾週後，CRB指數連續出現一系列不斷抬升的高點和低點；在去年11月份買進的人，儘管自那以來屢遭挫折，但到今天依然有盈利。
那麼，對於這樣一個似乎比任何時候都更喜歡愚弄大多數人的市場，我們應該如何應付？回答是：給市場更大的活動空間，不要假定過去有效的工具這一次同樣能起作用。
市場總是不斷變化的。
期權和ETF的出現顯著地削弱了情緒指標的功效。市場廣度指標的效力也因為大量非傳統型投資工具的出現而削弱了，即使我們在計算紐約證交所騰落線時不考慮這些非傳統工具，它們也仍然會影響到計算的結果。例如，投資者如今執行放空策略甚至無需實際上售出一股股票。
在當前資訊驅動的世界上，每一個投資者都有辦法獲得更低的佣金、即時的資訊以及像職業投資者一樣行事，價格變化比從前快得多了。
因此，你如果願意使用技術面工具就儘管使用好，但要承認這樣一個事實：你不是惟一關注突破和型態的人。由於更多交易者認識到大家都在關注同樣的東西，他們就會越來越提前地預期突破的發生並進行交易。
我並不是提倡在技術面信號發出之前就“搶跑”，但我建議每一個交易者重新評估他們自己的交易工具，以確保它們適合於抓住市場的本質。僅僅因為 14天相對強弱指數(RSI)是圖表軟件中的默認配置，並不意味著這是適合今天的參數。另外，僅僅因為我們被灌輸了“5月售出離場”的觀念，並不意味著這個策略在新的、快速變化的市場環境下仍然適用。
人性也許是不變的，但市場總在變化。
“適者生,不適者滅,這是自然界一如既往、永不變更的規律。 ”——威爾斯(H.G. Wells)
(作者：Michael Kahn)
交易的十條戒律 - 作者：Todd Harrison
2006年十月在美國sina網看到這篇文章，我個人以為，很值得細細品味再三咀嚼，特別POST上來，與大家分享。
Angel at 2007/02/12 19:34
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交易的十條戒律
2006-10-19 03:50:37
【MarketWatch紐約10月19日訊】我還記得當初我為什麼要做一名交易者。我認為，最容易的賺錢途徑就是站在收銀機的旁邊。
當然，十六年的職業生涯使我明白，為什麼始終如一的投資者收穫最豐厚。有時候，短暫的賭注和較大的波動的確可以讓人暫時成功，但最終依然是堅持紀律的人得到了最高的獎賞。
在多年的職業生涯中，我跌倒過許多次，那是幾乎斷送我生計的大錯誤。但我堅持下去，慢慢地沿著職業的階梯向上爬，並把這些錯誤轉變成有價值的教訓。先是擔任了摩根士丹利(Morgan Stanley)的副總裁，接著是Galleon Group的總經理，最終作為Cramer Berkowitz的總裁。我的風格並不總是一成不變，但最終某些戒律使我得以在這場遊戲中繼續玩下去。
下面就是我總結出來的十條交易戒律：
一，尊重股價行為但永遠不要順從它。股價行為(或者說「人的眼睛」)在交易中是一種有價值的工具，但如果你盲從每時每刻的價格變化，那麼就會認為上漲的股票較好而下跌的股票較差，而這是一種注定要失敗的心態。由於目前股指創下新高的新聞對場外投資者是一個極具吸引力的召喚，因此牢記這一點尤其重要。
二，紀律勝於信心。不管你對一個部位有多強的信心，在交易時都必須服從於紀律的原則。要經常嘗試地確定自己的風險狀況，尤其重要的是，永遠不要以為自己比市場更聰明。
三，機會比虧損更容易出現。沒有必要去抓住每一個機會，只需在你選擇的交易中擁有較高的勝算。有時候，能夠忍住不交易像交易能力一樣重要。
四，情緒是交易的敵人。情緒化的決定最終總是給你帶來麻煩。如果你特別偏愛某個部位，那麼你的決策過程將是有缺陷的，就這麼簡單。 五，與其他人行為相左。在希望中售出，在絕望中買進，在風險得到控制的情況下採取與大眾情緒相反的立場。如果你沒有發現盲從的人，很可能盲從的就是你本人。
六，在每一個拐點要根據市場狀況來調整你的風格，不同的投資風格是成功的基礎，而採用正確的方法則是成功的一半。確定自己的投資期限，並限定自己所能承受的風險程度，然後讓市場為你「工作」。
七，回報/風險值應該最大化。如果你有耐心且選擇了你「發現」的股票，優勢就會慢慢顯露出來，從而使你的風險/回報水平處於有利狀態。耐心是投資的一種德行。
八，在股市中，感覺就是真實。判斷市場的普遍心理在交易中是一個必要的過程。決定市場中供應與需求的並不是「真相是什麼」，而是「感覺到真相是什麼」。
九，當不能確定時，在風險承受範圍之內進行交易便應當納考量之內。沒有太多把握時，部位要輕，或者只進行紙上的虛擬交易，直至進入讓你感到安心的區域。交易「感覺」是循環的，任何稱職的職業交易者都必須忍受下跌的痛苦。
十，不允許糟糕的交易變成「長期投資」。交易中沒有什麼合理化可言。如果你建立一個部位所依據的「催化劑」成為過去，不管賺還是虧都應該了結。
交易戒律顯然不止這些，但我在長期的職業生涯中發現，這是一些最常見的。每一位投資者的風險承受能力和投資時限都不一樣，因此這些戒律有些也許並不適用。像往常一樣，我與大家分享這些想法是希望它們對大家的交易會有幫助。找出一種適合你自己的方式，並容許一定的誤差。沒有一種投資方式是絕對保險的。
如果這個行業沒有風險的話，那就應該被稱為「戰無不勝」，而不是交易了。
(本文作者：Todd Harrison)
轉載自 http://financenews.sina.com/MarketWatch/000-000-107-111/601/2006-10-19/035014184.html
Angel at 2007/02/12 19:34
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交易的十條戒律
2006-10-19 03:50:37
【MarketWatch紐約10月19日訊】我還記得當初我為什麼要做一名交易者。我認為，最容易的賺錢途徑就是站在收銀機的旁邊。
當然，十六年的職業生涯使我明白，為什麼始終如一的投資者收穫最豐厚。有時候，短暫的賭注和較大的波動的確可以讓人暫時成功，但最終依然是堅持紀律的人得到了最高的獎賞。
在多年的職業生涯中，我跌倒過許多次，那是幾乎斷送我生計的大錯誤。但我堅持下去，慢慢地沿著職業的階梯向上爬，並把這些錯誤轉變成有價值的教訓。先是擔任了摩根士丹利(Morgan Stanley)的副總裁，接著是Galleon Group的總經理，最終作為Cramer Berkowitz的總裁。我的風格並不總是一成不變，但最終某些戒律使我得以在這場遊戲中繼續玩下去。
下面就是我總結出來的十條交易戒律：
一，尊重股價行為但永遠不要順從它。股價行為(或者說「人的眼睛」)在交易中是一種有價值的工具，但如果你盲從每時每刻的價格變化，那麼就會認為上漲的股票較好而下跌的股票較差，而這是一種注定要失敗的心態。由於目前股指創下新高的新聞對場外投資者是一個極具吸引力的召喚，因此牢記這一點尤其重要。
二，紀律勝於信心。不管你對一個部位有多強的信心，在交易時都必須服從於紀律的原則。要經常嘗試地確定自己的風險狀況，尤其重要的是，永遠不要以為自己比市場更聰明。
三，機會比虧損更容易出現。沒有必要去抓住每一個機會，只需在你選擇的交易中擁有較高的勝算。有時候，能夠忍住不交易像交易能力一樣重要。
四，情緒是交易的敵人。情緒化的決定最終總是給你帶來麻煩。如果你特別偏愛某個部位，那麼你的決策過程將是有缺陷的，就這麼簡單。 五，與其他人行為相左。在希望中售出，在絕望中買進，在風險得到控制的情況下採取與大眾情緒相反的立場。如果你沒有發現盲從的人，很可能盲從的就是你本人。
六，在每一個拐點要根據市場狀況來調整你的風格，不同的投資風格是成功的基礎，而採用正確的方法則是成功的一半。確定自己的投資期限，並限定自己所能承受的風險程度，然後讓市場為你「工作」。
七，回報/風險值應該最大化。如果你有耐心且選擇了你「發現」的股票，優勢就會慢慢顯露出來，從而使你的風險/回報水平處於有利狀態。耐心是投資的一種德行。
八，在股市中，感覺就是真實。判斷市場的普遍心理在交易中是一個必要的過程。決定市場中供應與需求的並不是「真相是什麼」，而是「感覺到真相是什麼」。
九，當不能確定時，在風險承受範圍之內進行交易便應當納考量之內。沒有太多把握時，部位要輕，或者只進行紙上的虛擬交易，直至進入讓你感到安心的區域。交易「感覺」是循環的，任何稱職的職業交易者都必須忍受下跌的痛苦。
十，不允許糟糕的交易變成「長期投資」。交易中沒有什麼合理化可言。如果你建立一個部位所依據的「催化劑」成為過去，不管賺還是虧都應該了結。
交易戒律顯然不止這些，但我在長期的職業生涯中發現，這是一些最常見的。每一位投資者的風險承受能力和投資時限都不一樣，因此這些戒律有些也許並不適用。像往常一樣，我與大家分享這些想法是希望它們對大家的交易會有幫助。找出一種適合你自己的方式，並容許一定的誤差。沒有一種投資方式是絕對保險的。
如果這個行業沒有風險的話，那就應該被稱為「戰無不勝」，而不是交易了。
(本文作者：Todd Harrison)
轉載自 http://financenews.sina.com/MarketWatch/000-000-107-111/601/2006-10-19/035014184.html
星期五, 5月 04, 2007
銀行對保 - 套房
前天(4/24)表妹到聯邦對保，聯邦的房貸人員以羨慕的眼光問她，你之前的那間房子現在很有價值了吧?之前買的很便宜吧！？
表妹當時會買這房，是因為我們當時也住在這社區的套房裡，自己因喜歡這建築物的品質跟環境，2002年剛住進去時那時的法拍屋廣告非常的多，到2004年時我注意到廣告變少了，而且是非常的很少，搜尋了一下法拍資料，發現確實這社區的法拍屋剩的不多，當時只剩2間3房跟部分套房，覺得時間不能等了，於是找代標公司去幫我標，他幫我們分析應下標的金額，以投資客的眼光來論不會下超過多少金額，否則不划算，但是自住型的就必須跟投資客搶標，所以金額要高才可能標到，因為那段時間搶法拍屋的很多，我們後來下了一個安全金額，後來證實離第二高標沒多多少，雖然比以前的法拍屋金額相對較高，不過現在看來很OK喔。
法拍屋的自備款需要很高(3成)，當時對這些不是很了解，我跟表妹過了1年被錢追著跑的惡夢，本來要賣掉來擺脫追錢噩夢的，後來因為自己設定的期限到了，所以只好厚臉皮跟朋友借錢(是因不想跟朋友借錢才想賣的)！現在看來這房終究屬於表妹的，否則早賣掉了
當時賣屋時有個插曲，很有名的"海洋"房屋仲介帶著店經理來跟我斡旋，帶著2萬塊現金說有銀行經理要買(我認為是投資客)，開了我們得標的法拍價買，哈哈...他一定以為我是缺錢才想賣，所以想趁機撿便宜吧！講了10-15分鐘後我跟他們說請"銀行經理"去標法拍屋，我沒那麼缺錢。去年認識個代書朋友，他跟我說我猜的沒錯，投資客都是這麼殺屋主的(他們自己也是)。所以賣屋時記得，別被投資客唬了低賣，他們只買低於市價的房子，才有獲利空間。
Angel at 2007/04/26 00:44
表妹當時會買這房，是因為我們當時也住在這社區的套房裡，自己因喜歡這建築物的品質跟環境，2002年剛住進去時那時的法拍屋廣告非常的多，到2004年時我注意到廣告變少了，而且是非常的很少，搜尋了一下法拍資料，發現確實這社區的法拍屋剩的不多，當時只剩2間3房跟部分套房，覺得時間不能等了，於是找代標公司去幫我標，他幫我們分析應下標的金額，以投資客的眼光來論不會下超過多少金額，否則不划算，但是自住型的就必須跟投資客搶標，所以金額要高才可能標到，因為那段時間搶法拍屋的很多，我們後來下了一個安全金額，後來證實離第二高標沒多多少，雖然比以前的法拍屋金額相對較高，不過現在看來很OK喔。
法拍屋的自備款需要很高(3成)，當時對這些不是很了解，我跟表妹過了1年被錢追著跑的惡夢，本來要賣掉來擺脫追錢噩夢的，後來因為自己設定的期限到了，所以只好厚臉皮跟朋友借錢(是因不想跟朋友借錢才想賣的)！現在看來這房終究屬於表妹的，否則早賣掉了
當時賣屋時有個插曲，很有名的"海洋"房屋仲介帶著店經理來跟我斡旋，帶著2萬塊現金說有銀行經理要買(我認為是投資客)，開了我們得標的法拍價買，哈哈...他一定以為我是缺錢才想賣，所以想趁機撿便宜吧！講了10-15分鐘後我跟他們說請"銀行經理"去標法拍屋，我沒那麼缺錢。去年認識個代書朋友，他跟我說我猜的沒錯，投資客都是這麼殺屋主的(他們自己也是)。所以賣屋時記得，別被投資客唬了低賣，他們只買低於市價的房子，才有獲利空間。
Angel at 2007/04/26 00:44
大陸禁砂輸台 業者抗議陳情 ─ 資產配置裡加個房地產吧！
擔心的事情還是發生了，之前雖然政府一直喊話說砂石價格不會受大陸禁運影響，可是....
果然還是"那個"政府，光說不練，說的一口好政績，哈....
還是老話一句，請諸位想辦法在資產配置裡加一塊房地產吧！我在幾年前就開始擔心，以後沒錢買房的會越沒錢買，3年後回頭看可能目前的房價只是起漲點而已，慶幸自己當時買時可貸成數高(我貸9成)，否則說實話，以現在的價格加上高自備款，以目前自住的房來看，可能要準備150~180萬才行，這可多了不少耶。>_<
(當初若沒有大膽/傻膽，我可能是未來望屋興嘆的人)
政府既然無法替我們創造財富，只好自己來囉！
眼光要遠、膽子要大、心思要縝密，心有善念那機會肯定在不遠處。
Angel at 2007/04/25 14:24
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大陸禁砂輸台 業者抗議陳情
中國時報 2007.04.25 王貴郎/基隆報導
大陸當局自今年三月一日禁運砂石輸台，造成國內砂石價格飆高，砂石車司機沒錢賺，大陸砂石進口商更是「嗷嗷待哺」，業者廿四日發起抗議行動，期望政府盡速與大陸協商解禁，否則不排除發動南北2千多輛砂石車，癱瘓中山高交通。
大陸當局在上個月禁運砂石輸台後，國內砂石價格飆高，大盤價由每噸330元漲到470元，坊間的零售價由每平方米800元，漲到1300元，直接反映在建築成本上。
沒錢賺 生計陷困境
大陸當局的禁輸砂令，嚴重影響國內砂石進口商生計和砂石車業者的生存空間。據砂石進口商指出，進口商沒錢賺事小，北部地區1千多輛載運大陸砂的砂石車沒錢賺事大，他們有一半的生計陷入困窘，有的歇業，有的將車子變賣，以免被貸款車的利息「壓死」。
要政府快出面與對岸協商
基隆、台北兩商港的砂石進口商和砂石車業者為吐一口怨氣，昨日上午分別在基隆、台北港兩商港，各集結50輛砂石車，並持白布條抗議；白布條上書寫「大陸砂不進來，國土遭殃」、「大陸砂不進來，運輸業者遭殃」等字表達運輸業者心聲。之後，他們一行人車在立法院會合，並向立院遞上陳情書，請求政府盡速派員與大陸當局協商，以商業貿易往來角度切入，不以泛政治化干預商業行為。
不排除癱瘓高速路抗爭
台灣進口砂石協會會長蕭勝旗期望政府在一個月內回應，否則不排除發起南北兩地的2千多輛砂石車，以60公里時速南北對開駛上高速公路，癱瘓南北交通。
台中捷運綠線沿線房市，開啟首波投資機會點
如同先前的看法一般，我看好未來的房價，特別是台中！
在去年底表妹替他父母親買房後，這個月我與表妹合資買了間套房，總價95萬，在台中文心路中港路附近，鄰近台中捷運G9站，預計應可貸到60萬，再稍微維修一下，並替換新的小雙門冰箱及電視(原為單門冰箱，電視也較小)，可租到7千5到8千，若以100萬計投資報酬很划算，況且未來仍具增值潛力。
Angel at 2007/04/05 20:40
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台中捷運綠線沿線房市 開啟首波投資機會點
中央社 (2007-04-05 12:44)
(中央社記者李文忠台北2007年4月5日電)台中捷運綠線即將於今年10月動工，永慶不動產台中區經理張力靜認為，若以大台北地區及高雄捷運發展軌跡來看，台中捷運宣佈動工，捷運網絡即將成形，正式開啟捷運沿線房市第一波投資機會點。
台中捷運綠線預計2011年完工，捷運路線規劃將連結台中市多處重要重劃區，除經過目前房價最高的7、8期重劃區外，路線再沿文心路貫穿台中市中心，行經台中新市政，串聯整個台中精華地區。從去年第四季至今年開春後，台中市房市利多消息湧現，包括陸客開放來台觀光、高鐵通車以及港商李澤楷參訪水湳經貿園區，話題不斷，使得台中地區房市備受各界關注，也因此加深建商信心，台中市329 檔期推案量便高達新台幣800億元。此外，捷運綠線動工消息，也使得北客在獲利了結後，得到資金轉注的機會點。台中捷運綠線已核定15站，可能增設3站，台中市未來在捷運系統聯結下，生活機能更完善，加上商圈相繼形成，相互聯結帶動人潮，捷運站周邊住宅需求將會增加。張力靜表示，以高雄捷運的發展為例，最初建造時民眾對於捷運使用度仍有疑慮，周邊房價未見立即漲幅，但在完工前因為商圈及大型建案出現，能見度提高，至今周邊房價漲幅平均達20%-30%。
若台中捷運循此發展軌跡來看，未來捷運周邊房市會有20%以上成長空間，而店面及商辦的搶食商機也將一觸即發。張力靜建議有意購屋者，可留意面對製片綠地公園、緊鄰商業設施或校區，找步行5-7分鐘可到捷運站的區域，一來施工期間不會降低生活品質，二來捷運通車後可享其便利性。觀察台灣各主要都會區捷運系統經驗，宣佈動工是房市醞釀第一波起漲時機，但消費者進場時仍需注意，隨景觀有無、大樓管理良窳及社區發展，房價將有不同走勢，而捷運完工將有超過4年的等待期，進場者也需有適當的理財規劃。
順天建設：台中房市將起飛
3年前開始佈局台中的房地產，先幫表妹標了間法拍屋的公寓，每個月收租1萬，房子經過3年增值最少80萬，還沒計算收租的獲利。為了增加房屋的價值，2006年中旬加買了1個平面停車位，據說目前增值5萬，出租中每個月收租$2500。
PS 估計今年暑假收回整理一下，應可租到1萬5以上。
而我自己在2005年在南屯區近台中工業區附近買了間透天自住，鄰近烏日高鐵站(約5-10分路程)及精密園區，最近這附近的建案一直推出，估計應是漲了吧，只是不知漲多少就是了。
雖然喊了好幾年房價要跌了，可是快2年了房價還在漲，看著國際原物料價格的持續攀升，既然張忠謀都喊油價上看100美元了，在通貨膨脹的考量下，我堅持以往的看法，我還是認為未來房價要跌真的不容易，沒房的人若有能力還是先買間房以策安全吧！
備註：表妹去年底幫他母親付頭期款，買下現在租的房子(位於豐原)，以後只要比房租多付幾千塊，15年後房子就是自己的了，還有一個頂樓可以利用呢(已加蓋好鐵皮屋了)！
Angel
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順天建設：台中房市將起飛
【聯合晚報／記者羅秀文/台北報導】 2007.04.02 03:37 pm
受惠中科及重大交通建設陸續完工，加上兩岸三通預期，順天建設 (5525)樂觀看待台中房地產市場，認為過去房市上漲只是暖身，今年才正要起步。
日前亞洲首富李嘉誠次子李澤楷到台中考察房地產，並對水湳經貿園區表達投資興趣，再度炒熱台中房市。順天建總經理王忠正表示，受惠中科及重大交通建設的陸續完成，將促使人口移入台中市；加上未來兩岸三通，清泉崗機場有機會成為直航門戶，只要清泉崗機場成為兩岸直航門戶，台中房價一定會趕上台北。
王忠正指出，近幾年來台中變了，除了兩條高速公路、兩條省道 (中彰、中投)外，再加上高鐵和機場，使台中交通四通八達，與草屯、南投、彰化、員林、大甲、清水、豐原等地區形成30分鐘生活圈，吸引約500萬人至台中消費，房地產需求也因此提高。
尤其中科的發展使得台中產業結構改變，王忠正表示，中科目標是創造6萬人口的就業機會，目前僅有1.79萬人投入，再加上相關衛星工廠就業機會，預估未來至少將吸引超過40 萬人口進駐。
此外，近幾年來台中市政府極力推廣藝文活動，促使台中市邁向國際化，雖然古根漢博物館最後被台中市議會否決，但台中市在知名度已大增，將有助於吸引國外人士前來消費及居住。王忠正指出，台中是台商的大本營，過去是外移情況最嚴重的區域，若是未來兩岸三通，清泉崗機場成為直航門戶，將吸引台商回流，屆時台中房價一定會趕上台北。
【2007/04/02 聯合晚報】
PS 估計今年暑假收回整理一下，應可租到1萬5以上。
而我自己在2005年在南屯區近台中工業區附近買了間透天自住，鄰近烏日高鐵站(約5-10分路程)及精密園區，最近這附近的建案一直推出，估計應是漲了吧，只是不知漲多少就是了。
雖然喊了好幾年房價要跌了，可是快2年了房價還在漲，看著國際原物料價格的持續攀升，既然張忠謀都喊油價上看100美元了，在通貨膨脹的考量下，我堅持以往的看法，我還是認為未來房價要跌真的不容易，沒房的人若有能力還是先買間房以策安全吧！
備註：表妹去年底幫他母親付頭期款，買下現在租的房子(位於豐原)，以後只要比房租多付幾千塊，15年後房子就是自己的了，還有一個頂樓可以利用呢(已加蓋好鐵皮屋了)！
Angel
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順天建設：台中房市將起飛
【聯合晚報／記者羅秀文/台北報導】 2007.04.02 03:37 pm
受惠中科及重大交通建設陸續完工，加上兩岸三通預期，順天建設 (5525)樂觀看待台中房地產市場，認為過去房市上漲只是暖身，今年才正要起步。
日前亞洲首富李嘉誠次子李澤楷到台中考察房地產，並對水湳經貿園區表達投資興趣，再度炒熱台中房市。順天建總經理王忠正表示，受惠中科及重大交通建設的陸續完成，將促使人口移入台中市；加上未來兩岸三通，清泉崗機場有機會成為直航門戶，只要清泉崗機場成為兩岸直航門戶，台中房價一定會趕上台北。
王忠正指出，近幾年來台中變了，除了兩條高速公路、兩條省道 (中彰、中投)外，再加上高鐵和機場，使台中交通四通八達，與草屯、南投、彰化、員林、大甲、清水、豐原等地區形成30分鐘生活圈，吸引約500萬人至台中消費，房地產需求也因此提高。
尤其中科的發展使得台中產業結構改變，王忠正表示，中科目標是創造6萬人口的就業機會，目前僅有1.79萬人投入，再加上相關衛星工廠就業機會，預估未來至少將吸引超過40 萬人口進駐。
此外，近幾年來台中市政府極力推廣藝文活動，促使台中市邁向國際化，雖然古根漢博物館最後被台中市議會否決，但台中市在知名度已大增，將有助於吸引國外人士前來消費及居住。王忠正指出，台中是台商的大本營，過去是外移情況最嚴重的區域，若是未來兩岸三通，清泉崗機場成為直航門戶，將吸引台商回流，屆時台中房價一定會趕上台北。
【2007/04/02 聯合晚報】
美股介紹 - Theragenics Corp (NYSE : TGX)
美股介紹 - Theragenics Corp (NYSE : TGX)
一直想介紹這支股票，就利用今天再介紹一下它吧！
因台灣有漲跌幅的限制，所以從沒感受過美股的震撼彈，而這隻股票讓我確確實實的坐了趟雲霄飛車，很刺激喔！
美股：Theragenics Corp (NYSE : TGX)
簡介 ：Theragenics Corporation, 是一家醫療同位素和癌症藥物生產商, 一位用於癌症治療的植入式輻射設備生產和銷售的領導者。公司生產和銷售TheraSeed, 基於放射性同位素鈀103 。TheraSeed 主要用於早期前列腺癌治療。在治療中, TheraSeeds 被以一次性、最小化接觸的做法植入前列腺。
重大事件：
報導日期：08/03/2006
宣佈收購未上市公司Galt Medical Corp﹔Galt專門開發、製造與行銷拋棄式醫療器材。Theragenics預期這件交易對2006年每股盈餘影響為中性，對2007年盈餘將作出貢獻。Theragenics以3190萬美元收購Galt，包括2830萬美元現金和發行價值310萬美元的978,000股普通股。
今年1/30公佈去年第四季營收及毛利率都創新高，所以連拉了2根長紅(這是台灣國內說法，在國外紅色是跌)，2天共漲了43.06%，2/27遇到中國大跌沒倖免於難，當天狠狠的跌了約15%，但隔天也漲了15%(夠嗆吧)，3/15不知甚麼原因漲11.75%，昨天沒量盤了一天，今天開盤後在美東時間10:15左右開始飆漲。
發現這檔股票純粹是場意外，因為想知道2天飆漲43.06%的原因，於網路搜尋這公司資料時才發現，他屬於中小型股票，公司前景看好未來相當不錯，所以除了中國相關的基金及ADR外，我目前只專注這檔股票。
我是從2/2第一次買進，以長線搭配短線的方式買賣，原本操作的很順利的，但是3/1實在太擔心山洪爆發(記住，美股沒漲跌幅限制喔！)，所以將手中的封閉基金、ADR及股票全出了，但因還沒摸清楚美股的特性，呵呵...全賣在最差的價位，不過還好我還是陸續進貨，才能讓我參予到3/15及今天3/22的漲幅，也順便將之前急賣賠的全賺回來囉！
另外今天真是好笑，2月份時它的走勢是以盤整的方式進行，我錯估形勢以為今天也是，開盤半個小時就以4.85掛賣出所有持股，誰知道賣到價格後直接就上去了沒幾分鐘就到了5.00的價位，呵呵...正好它小盤了一下，於是將剩餘可用資金一次全部梭哈，掛4.95再度進場，幸好碰到我的價位也全數成交，接著又跳躍式的上去了，轉眼間(約30分鐘)再進場的價位賺了超過8%，現在美東時間1點半了，獲利超過10%，不過說實話若用同樣的方式跌心臟可能沒幾人受得了吧！
它快要公佈2007Q1的財報了，等今天賣的TGX入帳，再來找個機會進場，現在開始，這隻股票我要長抱了。
備註：
1. 當沖(day trading)：當日買進新股票，同一日收盤前賣出不持股過夜。在美國只有融資戶可以當沖，且戶頭內最少要有US$25000，現金、股票、ADR及封閉基金合併計算，以市值計若帳戶投資總金額低於2萬5，需補足金額才能當沖。
2. 美國與台灣相同，買進股票後需3天交割，若於次日賣出股票，賣出的金額要交割後才能使用。例如：周1買進在周2賣出，金額要在周4才能再度使用。
3. 我Firstrade的帳戶是現金戶。
下面連結可以看到1天到10年的線圖：
http://moneycentral.msn.com/investor/charts/chartdl.aspx?D2=0&Symbol=TGX&CP=0&PT=2
=^_^=
一直想介紹這支股票，就利用今天再介紹一下它吧！
因台灣有漲跌幅的限制，所以從沒感受過美股的震撼彈，而這隻股票讓我確確實實的坐了趟雲霄飛車，很刺激喔！
美股：Theragenics Corp (NYSE : TGX)
簡介 ：Theragenics Corporation, 是一家醫療同位素和癌症藥物生產商, 一位用於癌症治療的植入式輻射設備生產和銷售的領導者。公司生產和銷售TheraSeed, 基於放射性同位素鈀103 。TheraSeed 主要用於早期前列腺癌治療。在治療中, TheraSeeds 被以一次性、最小化接觸的做法植入前列腺。
重大事件：
報導日期：08/03/2006
宣佈收購未上市公司Galt Medical Corp﹔Galt專門開發、製造與行銷拋棄式醫療器材。Theragenics預期這件交易對2006年每股盈餘影響為中性，對2007年盈餘將作出貢獻。Theragenics以3190萬美元收購Galt，包括2830萬美元現金和發行價值310萬美元的978,000股普通股。
今年1/30公佈去年第四季營收及毛利率都創新高，所以連拉了2根長紅(這是台灣國內說法，在國外紅色是跌)，2天共漲了43.06%，2/27遇到中國大跌沒倖免於難，當天狠狠的跌了約15%，但隔天也漲了15%(夠嗆吧)，3/15不知甚麼原因漲11.75%，昨天沒量盤了一天，今天開盤後在美東時間10:15左右開始飆漲。
發現這檔股票純粹是場意外，因為想知道2天飆漲43.06%的原因，於網路搜尋這公司資料時才發現，他屬於中小型股票，公司前景看好未來相當不錯，所以除了中國相關的基金及ADR外，我目前只專注這檔股票。
我是從2/2第一次買進，以長線搭配短線的方式買賣，原本操作的很順利的，但是3/1實在太擔心山洪爆發(記住，美股沒漲跌幅限制喔！)，所以將手中的封閉基金、ADR及股票全出了，但因還沒摸清楚美股的特性，呵呵...全賣在最差的價位，不過還好我還是陸續進貨，才能讓我參予到3/15及今天3/22的漲幅，也順便將之前急賣賠的全賺回來囉！
另外今天真是好笑，2月份時它的走勢是以盤整的方式進行，我錯估形勢以為今天也是，開盤半個小時就以4.85掛賣出所有持股，誰知道賣到價格後直接就上去了沒幾分鐘就到了5.00的價位，呵呵...正好它小盤了一下，於是將剩餘可用資金一次全部梭哈，掛4.95再度進場，幸好碰到我的價位也全數成交，接著又跳躍式的上去了，轉眼間(約30分鐘)再進場的價位賺了超過8%，現在美東時間1點半了，獲利超過10%，不過說實話若用同樣的方式跌心臟可能沒幾人受得了吧！
它快要公佈2007Q1的財報了，等今天賣的TGX入帳，再來找個機會進場，現在開始，這隻股票我要長抱了。
備註：
1. 當沖(day trading)：當日買進新股票，同一日收盤前賣出不持股過夜。在美國只有融資戶可以當沖，且戶頭內最少要有US$25000，現金、股票、ADR及封閉基金合併計算，以市值計若帳戶投資總金額低於2萬5，需補足金額才能當沖。
2. 美國與台灣相同，買進股票後需3天交割，若於次日賣出股票，賣出的金額要交割後才能使用。例如：周1買進在周2賣出，金額要在周4才能再度使用。
3. 我Firstrade的帳戶是現金戶。
下面連結可以看到1天到10年的線圖：
http://moneycentral.msn.com/investor/charts/chartdl.aspx?D2=0&Symbol=TGX&CP=0&PT=2
=^_^=
星期四, 5月 03, 2007
心淨自得
去年6月在MoneyQ看到有人貼了下面這篇文，心有所感於是寫了心淨自得，今天回一位網友時突然想到，將它放上來分享。
原網友貼文：
最近認識一位美國籍的出家師父，是個很有趣的事情。特別是他叫我舉起蕃茄汁跟他說話的經驗。我們約在新竹的一家茶館用英文談論著心經。
師父用英文跟我解釋因果、輪迴這些事情，這都還不稀奇。有趣的事情在後頭呢！
師父一聽完我跟他提到的個人煩惱的時候，他索性要我左手提起他剛買的三罐番茄汁，一邊提著，一邊跟他說話。可想而知，我左手感覺到疲勞的程度，跟時間成了正比。也懊惱著為何師父要我一邊提著三罐蕃茄汁，一邊跟他說話。受不了這樣的酸楚，我自行把左手放下，卻聽到師父跟我說：「Hold it up, and keep talking to me.」聽到這樣的話，心理不免起了疑心。
我手提的那麼酸，為何不讓我放下手上的重物，輕鬆地與他對談？
約莫過了15分鐘，我的左手實在承受不住了，才聽見師父跟我說：「Now you can put it down.」。看著我狐疑的臉，師父居然笑了出來。
「你不喜歡提著重物跟我說話，為何你卻喜歡帶著煩惱來跟我說話，過著你的生活呢？手酸了，放下就好，對待煩惱，不也是這樣？或是這些煩惱就像是那些番茄汁一樣，是你自己用手把它們給舉起來的呢？」
有趣的經驗，對吧？
最近我開始這樣的練習，一手舉起有重量的東西，一邊想著事情。手酸了，自然會放下手上的東西，看看有一天，我會不會也學到，心累了，就把心事給放下來。我們能很容易的放下有形的重物，卻很難放下無形的重擔。
執著的人生會讓自己承擔莫需有的重擔。所以學習放下執著也就在學習人生自在。
我的回覆：
看著人的莫名憂煩，總覺得不解，興致一來就寫了下面這首詩聊表心意，你們看看有任何心情歡迎分享！
心淨自得
心鎖愁眉愁更愁，
淨空憂煩心懷開，
自樂無惱憂何來，
得偷浮生心悠然。
原寫於 06-01 2006, AM09:43 By Angel
原網友貼文：
最近認識一位美國籍的出家師父，是個很有趣的事情。特別是他叫我舉起蕃茄汁跟他說話的經驗。我們約在新竹的一家茶館用英文談論著心經。
師父用英文跟我解釋因果、輪迴這些事情，這都還不稀奇。有趣的事情在後頭呢！
師父一聽完我跟他提到的個人煩惱的時候，他索性要我左手提起他剛買的三罐番茄汁，一邊提著，一邊跟他說話。可想而知，我左手感覺到疲勞的程度，跟時間成了正比。也懊惱著為何師父要我一邊提著三罐蕃茄汁，一邊跟他說話。受不了這樣的酸楚，我自行把左手放下，卻聽到師父跟我說：「Hold it up, and keep talking to me.」聽到這樣的話，心理不免起了疑心。
我手提的那麼酸，為何不讓我放下手上的重物，輕鬆地與他對談？
約莫過了15分鐘，我的左手實在承受不住了，才聽見師父跟我說：「Now you can put it down.」。看著我狐疑的臉，師父居然笑了出來。
「你不喜歡提著重物跟我說話，為何你卻喜歡帶著煩惱來跟我說話，過著你的生活呢？手酸了，放下就好，對待煩惱，不也是這樣？或是這些煩惱就像是那些番茄汁一樣，是你自己用手把它們給舉起來的呢？」
有趣的經驗，對吧？
最近我開始這樣的練習，一手舉起有重量的東西，一邊想著事情。手酸了，自然會放下手上的東西，看看有一天，我會不會也學到，心累了，就把心事給放下來。我們能很容易的放下有形的重物，卻很難放下無形的重擔。
執著的人生會讓自己承擔莫需有的重擔。所以學習放下執著也就在學習人生自在。
我的回覆：
看著人的莫名憂煩，總覺得不解，興致一來就寫了下面這首詩聊表心意，你們看看有任何心情歡迎分享！
心淨自得
心鎖愁眉愁更愁，
淨空憂煩心懷開，
自樂無惱憂何來，
得偷浮生心悠然。
原寫於 06-01 2006, AM09:43 By Angel
星期三, 5月 02, 2007
美經濟走緩 不追高市場
美國次級貸款市場的風暴尚未結束，最近的相關住宅類經濟數據都有走下坡的趨勢，若認為現在沒事以後就沒事，膽子就有點大。
(前幾天看到一則新聞，提到美國傢俱的銷售情況已經走下坡，約剩1/2不到)
投資理財為了是要獲利，想要賺取最大報酬，自己的努力是不可或缺的。
我們一起加油吧！
Angel =^_^=
==============================================
美經濟走緩 不追高市場
麥嘉華專欄美國經濟諮商局3月公布的領先指標已連續第3個月下滑，這是2000年下旬以來從沒有出現過的狀況。按照美林首席經濟學家羅森伯格的說法：「過去50年，類似情況只出現過8次，當領先指標多次下滑，通常就是經濟嚴重走疲的前兆，幾乎沒有例外。」 事實上，在這8次中，每當領先指標降至零以下，次年經濟成長率就走疲，平均下滑3.75個百分點，其中6次甚至在下滑訊號出現的隔年，出現零成長或更糟的情況，而美股S&P 500指數平均會下跌4%。 所以，無疑的，美國經濟正逐步走緩，如果再把通膨數字確實算進去，經濟可說根本沒有成長。經濟學家威廉斯（John Williams）在其網站（http://www.shadowstats.com/）中使用美國前總統克林頓上任前，政府所採用的消費者物價指數（CPI）計算方法，算出目前的CPI增幅年率高達10%（見圖1）。
赤字不膨脹影響資金 據我估算，在美國及香港，目前富豪階層的通膨年率超越10%，而中產階級最少也有5~6%。不論如何，如果美國通膨情況根本不是官方所公布的2%，而是10%的話，那很顯然的，美國經濟正進入停滯性通膨期（見圖2）。美國貿易赤字不再持續膨脹，也印證了美國經濟不再繼續擴張（見圖3）。在經濟持續擴張時，消費會增加，進口也會成長，如此將使貿易赤字膨脹，如同1995~2006年的情形。然而當經濟成長走緩、進口縮減，就會導致貿易赤字擴張停滯，就像2001年初期和現在的情況一樣。我之前曾提過，美國的貿易及經常帳赤字是導致全球流動資金過剩的主因，一旦這些赤字不再膨脹，部分資產市場，就像房地產、股市及商品市場等，就會出現資金動能不足的問題。
M3目前年率超越11% 目前，衝擊主要反映在美國房市上，不過近2周西班牙幾檔地產股也出現股價暴跌7成的慘況，此外，近來部分商品價格下挫也反映出敗像。我認為，股市受衝擊情況之所以還不明顯，是因為來自高槓桿操作的流動資金仍在市場上流竄，如果我們看廣義的貨幣供給指標M3就可發現，M3仍呈現迅速成長，目前年率已超越11%。然而，在美國經濟放緩、通膨壓力增溫之際，我會非常小心地不去追高市場，反倒會利用目前股市處於漲勢、超買之際賣出股票，絕對不會加碼。本專欄隔周刊出 胡健蘭╱譯
麥嘉華
(前幾天看到一則新聞，提到美國傢俱的銷售情況已經走下坡，約剩1/2不到)
投資理財為了是要獲利，想要賺取最大報酬，自己的努力是不可或缺的。
我們一起加油吧！
Angel =^_^=
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美經濟走緩 不追高市場
麥嘉華專欄美國經濟諮商局3月公布的領先指標已連續第3個月下滑，這是2000年下旬以來從沒有出現過的狀況。按照美林首席經濟學家羅森伯格的說法：「過去50年，類似情況只出現過8次，當領先指標多次下滑，通常就是經濟嚴重走疲的前兆，幾乎沒有例外。」 事實上，在這8次中，每當領先指標降至零以下，次年經濟成長率就走疲，平均下滑3.75個百分點，其中6次甚至在下滑訊號出現的隔年，出現零成長或更糟的情況，而美股S&P 500指數平均會下跌4%。 所以，無疑的，美國經濟正逐步走緩，如果再把通膨數字確實算進去，經濟可說根本沒有成長。經濟學家威廉斯（John Williams）在其網站（http://www.shadowstats.com/）中使用美國前總統克林頓上任前，政府所採用的消費者物價指數（CPI）計算方法，算出目前的CPI增幅年率高達10%（見圖1）。
赤字不膨脹影響資金 據我估算，在美國及香港，目前富豪階層的通膨年率超越10%，而中產階級最少也有5~6%。不論如何，如果美國通膨情況根本不是官方所公布的2%，而是10%的話，那很顯然的，美國經濟正進入停滯性通膨期（見圖2）。美國貿易赤字不再持續膨脹，也印證了美國經濟不再繼續擴張（見圖3）。在經濟持續擴張時，消費會增加，進口也會成長，如此將使貿易赤字膨脹，如同1995~2006年的情形。然而當經濟成長走緩、進口縮減，就會導致貿易赤字擴張停滯，就像2001年初期和現在的情況一樣。我之前曾提過，美國的貿易及經常帳赤字是導致全球流動資金過剩的主因，一旦這些赤字不再膨脹，部分資產市場，就像房地產、股市及商品市場等，就會出現資金動能不足的問題。
M3目前年率超越11% 目前，衝擊主要反映在美國房市上，不過近2周西班牙幾檔地產股也出現股價暴跌7成的慘況，此外，近來部分商品價格下挫也反映出敗像。我認為，股市受衝擊情況之所以還不明顯，是因為來自高槓桿操作的流動資金仍在市場上流竄，如果我們看廣義的貨幣供給指標M3就可發現，M3仍呈現迅速成長，目前年率已超越11%。然而，在美國經濟放緩、通膨壓力增溫之際，我會非常小心地不去追高市場，反倒會利用目前股市處於漲勢、超買之際賣出股票，絕對不會加碼。本專欄隔周刊出 胡健蘭╱譯
麥嘉華
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