創造財富 & 心情記事: 台中新地王每坪飆上185萬元

週末看公共電視介紹台灣各地的夜市，正好介紹到中華夜市的落寞，也提到一間店面售價只剩全盛時期的1/4時，讓我不襟想到7期，想到商圈的移動彷彿是不變的規則。

台中的商圈已經轉移到7期週圍了，買房除了自住外，別忘了保值創造利潤也很重要喔！

Angel

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台中新地王每坪飆上185萬元
【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
2007.05.05 02:09 am

位於台中七期重劃區，惠來路、市政北二路口的三越汽車旅館650坪土地，最近以每坪185萬元成交，成為台中新地王。記者宋健生／攝影台中七期新市政中心土地交易持續發燒，位於惠來路、市政北二路口的三越汽車旅館650坪角地，傳出日前被寶輝建設以每坪185萬元，總計12億餘元天價買下，成為台中新「地王」。業界評估，七期土地售價突破每坪200萬元大關「指日可待」。

業者說，七期新市政中心土地飆漲，主要是抵費地標售屢創新高，不到一年時間，漲幅超過五成，因而帶動民間土地交易跟著發燒，漲幅則超過一倍。上月，七期土地成交最高價，落在惠中、市政北七路口，平均單價每坪158萬元。

台中副市長蕭家旗稍早才宣布，市府已決定停辦今年的七期抵費地標售，並呼籲市場「降溫」。不過，房地產業界卻有不同看法，認為抵費地標售喊停，只會更減少土地供應，讓地主惜售，連帶拉抬民間土地交易價格。

業界表示，新地王的土地使用區分為「新六」，可以推出最高29樓的超高樓層住宅大樓，以土地成交價格估算，未來規劃鋼骨鋼筋混凝土（SRC）加制震的豪宅，每坪售價至少40萬元起跳。
七期新市政中心土地交易發燒，頂級豪宅銷售也是強強滾。知名藝人余天昨（4）日就以7,200萬元高價，一口氣買下精銳「歐洲之星」大樓預售案二戶共188坪住宅，外加五個平面車位。余天的另外兩個朋友也買了三戶。

「歐洲之星」基地位於惠來路、市政北一路口，規劃38戶住宅，坪數94坪至188坪，每坪單價約38萬元。余天是在台中市長胡志強的介紹下，進住台中七期。據了解，胡志強所住的聯聚「東方大廈」就在「歐洲之星」對面。

受中科啟動、高鐵通車等利多激勵，台中房市近二年景氣迅速升溫，不但土地成交屢創新高，房價也是水漲船高，一般首購或換屋型產品售價，平均漲幅超過二成，頂級豪宅更呈倍數成長。