銀行對保 - 套房

前天(4/24)表妹到聯邦對保，聯邦的房貸人員以羨慕的眼光問她，你之前的那間房子現在很有價值了吧?之前買的很便宜吧！？

表妹當時會買這房，是因為我們當時也住在這社區的套房裡，自己因喜歡這建築物的品質跟環境，2002年剛住進去時那時的法拍屋廣告非常的多，到2004年時我注意到廣告變少了，而且是非常的很少，搜尋了一下法拍資料，發現確實這社區的法拍屋剩的不多，當時只剩2間3房跟部分套房，覺得時間不能等了，於是找代標公司去幫我標，他幫我們分析應下標的金額，以投資客的眼光來論不會下超過多少金額，否則不划算，但是自住型的就必須跟投資客搶標，所以金額要高才可能標到，因為那段時間搶法拍屋的很多，我們後來下了一個安全金額，後來證實離第二高標沒多多少，雖然比以前的法拍屋金額相對較高，不過現在看來很OK喔。

法拍屋的自備款需要很高(3成)，當時對這些不是很了解，我跟表妹過了1年被錢追著跑的惡夢，本來要賣掉來擺脫追錢噩夢的，後來因為自己設定的期限到了，所以只好厚臉皮跟朋友借錢(是因不想跟朋友借錢才想賣的)！現在看來這房終究屬於表妹的，否則早賣掉了

當時賣屋時有個插曲，很有名的"海洋"房屋仲介帶著店經理來跟我斡旋，帶著2萬塊現金說有銀行經理要買(我認為是投資客)，開了我們得標的法拍價買，哈哈...他一定以為我是缺錢才想賣，所以想趁機撿便宜吧！講了10-15分鐘後我跟他們說請"銀行經理"去標法拍屋，我沒那麼缺錢。去年認識個代書朋友，他跟我說我猜的沒錯，投資客都是這麼殺屋主的(他們自己也是)。所以賣屋時記得，別被投資客唬了低賣，他們只買低於市價的房子，才有獲利空間。

Angel at 2007/04/26 00:44